Il noleggio è un processo relativamente semplice con molti piccoli dettagli. Ecco una panoramica di ciò che devi sapere se stai cercando di affittare per la prima volta.
Ottieni le tue finanze e documenti in ordine
Prima di iniziare la ricerca del noleggio, assicurati di sapere dove ti trovi finanziariamente. Molti proprietari eseguiranno un controllo del credito su di te, quindi ottieni una copia del tuo rapporto di credito prima di scoprire (e rimediare) eventuali bandiere rosse che potrebbero ostacolare la tua approvazione. Quindi scopri l'affitto che puoi permetterti al mese e assicurati di avere abbastanza soldi da pagare per l'affitto del primo mese, l'affitto del mese scorso e un deposito cauzionale; molti proprietari vogliono almeno due dei tre - se non tutti - in anticipo.
Prepara i tuoi documenti
Assicurati di essere armati con ID corretto, riferimenti di proprietari, estratti conto bancari, copie degli ultimi ritorni fiscali degli ultimi anni e qualsiasi altra documentazione necessaria per mostrare potenziali proprietari. L'elaborazione della tua applicazione dovrebbe richiedere solo pochi giorni se hai tutte le anatre di fila.
Inizia la ricerca del noleggio dei tuoi sogni
Uno dei primi passi più importanti nella ricerca del noleggio perfetto è quello di iniziare presto la ricerca. Non aspettare fino all'inizio del mese prima della tua mossa. Inizia a guardare circa un mese e mezzo prima di pianificare di trasferirti effettivamente; questo è quando l'inventario sarà al suo massimo. Cerchi un affare? Aspetta fino a novembre a marzo. La maggior parte delle persone non vuole muoversi durante il periodo più freddo dell'anno, quindi probabilmente troverai l'offerta migliore se sei disposto a trasferirti.
Assumi un broker - o no
Un agente immobiliare può aiutare a facilitare la ricerca effettuando la ricerca per te e mostrandoti i noleggi disponibili che soddisfano i tuoi requisiti di prezzo e di quartiere. Ma fanno pagare una tassa - su 15 per cento dell'affitto mensile o più. Pesare le opzioni e vedere se un broker è giusto per te.
Leggi il contratto di locazione prima di firmarlo
Prima di firmare un contratto di affitto, assicurati di conoscere i termini dell'accordo. Per quanto tempo sei bloccato - e puoi estendere il contratto se vuoi? Se è necessario rompere il contratto di locazione, qual è la sanzione? Ti piacerebbe subaffittare se hai scelto? Qual è la politica per gli animali domestici? Il tuo affitto copre eventuali servizi? Si rinnova automaticamente? Quante informazioni hai bisogno di dare se non si prevede di rinnovare il contratto di locazione? Queste sono alcune delle domande da porre e dettagli su cui prestare attenzione quando si tratta del contratto di locazione.
Ottenere l'assicurazione degli affittuari
Una volta entrati, richiedi l'assicurazione per gli affittuari. Non dovrebbe essere molto costoso e copre tutto, dai danni ai tuoi effetti personali alla copertura sanitaria se qualcuno si fa male a casa tua.
