La costruzione di una casa consente di personalizzare la planimetria in base alle proprie esigenze e ai propri desideri.
Che la costruisca o la compri, la tua nuova casa è probabilmente l'acquisto più costoso che tu possa mai fare, secondo la CNN Money. L'Internal Revenue Service fornisce assistenza finanziaria, consentendo di ammortizzare alcune delle spese associate alla costruzione di una casa, ma dovrai dettagliare le detrazioni se vuoi approfittare di tali cancellazioni.
Real Estate Tasse
Le amministrazioni locali derivano in genere la maggior parte del loro reddito operativo da una combinazione di tasse immobiliari e imposte sulle vendite. L'IRS ti consente di detrarre l'importo pagato per le tasse immobiliari quando costruisci la tua nuova casa. Le tasse devono essere basate sul valore stimato della vostra proprietà e tutta la proprietà nella giurisdizione dell'autorità di tassazione deve essere addebitata a un'aliquota uniforme. La tassa non può essere per un privilegio o un servizio speciale. Deve essere a beneficio del pubblico in generale. La tassa deve essere imposta a te, il che significa che non puoi prendere una cancellazione se paghi le tasse immobiliari per conto della persona che ti ha venduto la terra, e devi effettivamente pagare le tasse durante il anno fiscale. Annullare le tasse immobiliari sul modulo 1040, piano A, riga 6.
tasse di vendita
È possibile cancellare l'importo pagato per le imposte sul reddito statali e locali o le imposte generali locali e generali sulle vendite. Nella maggior parte degli anni, la scelta della tua imposta sul reddito statale fornirà probabilmente una detrazione più grande, ma se stai costruendo una nuova casa hai la possibilità di aggiungere le tasse di vendita che hai pagato per i materiali da costruzione all'importo elencato nella tabella delle imposte sulle vendite dell'IRS. Confronta le tue tasse di vendita combinate con le tue imposte sul reddito statali e locali per determinare quale ti fornisce la detrazione più grande. Annullare le tasse di vendita locali e statali sul Modulo 1040, Schedule A, Linea 5.
Interessi ipotecari
Costruire la tua casa potrebbe essere più conveniente rispetto all'acquisto di una casa esistente, ma probabilmente avrai ancora prendere un mutuo per pagarlo. È possibile detrarre l'importo degli interessi ipotecari pagati su quel prestito durante l'anno fiscale, a condizione che il prestito sia garantito dalla residenza principale o da una seconda casa. In alcuni casi puoi anche cancellare tutti i punti che dovevi pagare per garantire il tuo mutuo ipotecario. Annullare l'interesse ipotecario e i punti sulle linee 10, 11 o 12 dell'Allegato A, modulo 1040.
Assicurazione mutuo
Il mutuante potrebbe richiedere il possesso di un'assicurazione ipotecaria se si effettua un acconto inferiore al 20% del valore della casa che stai costruendo. L'IRS consente di cancellare i premi dell'assicurazione ipotecaria sulla Linea 13 dell'Allegato A, Modulo 1040. Non confondere l'assicurazione ipotecaria con la polizza assicurativa del proprietario della casa. Non sono la stessa cosa e non è possibile cancellare gli importi pagati per l'assicurazione del proprietario della casa.
Spese non deducibili
La maggior parte delle spese associate alla costruzione di una nuova casa non sono deducibili dalle tasse. È possibile detrarre parte del pagamento anticipato e parte del capitale del prestito ipotecario. Anche i costi di installazione, connessione o pagamento per le utenze non sono deducibili. Le spese di liquidazione, i depositi incamerati, le assicurazioni diverse dall'assicurazione ipotecaria e gli ammortamenti non sono deducibili dalle tasse.
