Non c'è una regola che ti impedisca di etichettare insieme al perito.
Poiché l'industria della valutazione della casa opera ora in base a regolamenti più restrittivi sotto forma del Codice di condotta per la valutazione della casa, gli esperti immobiliari tendono a dare stime più prudenti di quanto non abbiano fatto una volta. Oggi, se trovi un acquirente per la tua casa ma la tua casa valuta al di sotto del prezzo concordato, potresti dover abbassare il prezzo di vendita. I prestatori non concedono un mutuo per più di quanto la casa valga, e anche se un acquirente ha i soldi per pagare la differenza, l'affare di solito muore. Poiché i periti detengono un notevole potere nel determinare il valore di mercato, ti consigliamo di assicurarti che la tua casa sia pronta per il giorno del giudizio come può essere.
Size Matters
Secondo l'American Society of Appraisers, il modo migliore per migliorare il valore della tua casa è aggiungere metratura. La bellezza e l'estetica sono importanti per gli acquirenti, ma il numero di piedi quadrati è più importante per il valutatore. Lo stesso vale per il garage: più grande, meglio è. Acquirenti e periti vedono i simboli del dollaro quando vedono lo spazio extra. Per garantire che un'aggiunta abbia un senso finanziario, prima consultare un esperto locale per ottenere un'analisi costi-benefici. Il tuo estimatore valuterà quanto presto ti romperà. Assumere un perito batte facendo un costoso errore di ristrutturazione.
Facile Does It
Avrai un sacco di soldi per la tua fortuna facendo progetti semplici, come abbellire il cortile o sostituire vecchi rubinetti e tappeti sporchi. Installazione di nuovi infissi e dipingere le pareti una tonalità di bianco, beige o grigio sono le tue migliori scommesse, secondo l'Istituto di valutazione. Non è necessario esagerare con aggiornamenti importanti, soprattutto in un mercato immobiliare soft. E assicurati di ottenere i permessi per i nuovi progetti, poiché i miglioramenti illegali potrebbero danneggiare il valore stimato.
Camere da letto e bagni
I periti contano il numero di camere da letto e bagni in una casa e attribuiscono valore a ciascuno. Tuttavia, aggiungi solo una camera da letto o un bagno se ha senso per il tuo budget, le esigenze attuali e il tuo vicinato. C'è un vecchio adagio: non esagerare con la tua proprietà per il vicinato, perché non recupererai il tuo investimento alla rivendita.
The Good Enough Kitchen
Sebbene la cucina funzioni come il cuore della casa, non impazzire con le ristrutturazioni. Se nessun altro sul blocco ha ripiani in granito e mobili personalizzati, non dovresti installarli. Al contrario, se sei l'unico proprietario con vecchi contatori laminati, considera l'aggiornamento della superficie. Rendi la tua casa bella come le case vicine: niente di più, niente di meno.
Il perito
Se hai aggiunto miglioramenti significativi ma invisibili, indirizzali verso l'esperto. Non abbiate paura di mostrare e dire se avete installato spruzzi sotterranei, aria condizionata centralizzata o altri miglioramenti nascosti. Tu o il tuo agente potete anche fornire al perito un elenco di vendite recenti comparabili nella zona, evidenziando eventuali caratteristiche che potrebbero rendere la vostra casa più preziosa. Anche se non ti è permesso influenzare il prezzo, puoi fornire dati.
