Non tutte le case di riparazione sono degne di essere riparate.
Le pinne domestiche si guadagnano da vivere acquistando fissatori-tomaie e trasformando le case in case da sogno per gli altri. Mentre il mercato ha un certo numero di case con bagni datati e cucine o esterni che richiedono un po 'di miglioramento, non tutti i fissatori sono dei buoni candidati per la ristrutturazione della casa. Capire come lavorare i numeri per le ristrutturazioni e esplorare le proprie capacità e abilità ti aiuterà a prendere una decisione intelligente nella scelta di un fissatore.
Analisi dei costi
La prima valutazione per l'acquisto di un fissatore superiore è fare i conti. Se i costi stimati per le riparazioni combinati con il prezzo di vendita a domicilio superano di gran lunga il prezzo di eventuali case in vendita nel quartiere, non andare vicino a un contratto di vendita. Anche se hai intenzione di vivere in casa, il valore di rivendita è importante.
Abilità Set Matching
Fare una lista delle tue capacità e dei talenti di rinnovamento aiuta a decidere se il fixer è giusto per te. Se le tue abilità comprendono la decorazione e la riparazione idraulica di base, seleziona una casa di riparazione che richiede questi talenti. Quando le tue abilità coinvolgono abilità che richiedono licenze nel tuo stato, consulta le leggi per determinare se le tue riparazioni hanno il potenziale per il riconoscimento da parte delle autorità locali. Se la contea consente solo le riparazioni da un elettricista autorizzato, non importa quanto sia esperto il tuo talento, dovrai comunque assumere un professionista per lavorare con il riparatore. Valutare il set di abilità in questo modo dovrebbe aiutare a restringere la selezione del fissatore.
Esperti di corrispondenza
Controlla il tuo elenco di esperti di costruzione per sviluppare un potenziale equipaggio per le selezioni del riparatore. Osserva da vicino le informazioni sulla proprietà e fai una corrispondenza incrociata con il tuo equipaggio. Se la casa ha bisogno di riparazioni elettriche e non si conosce un elettricista esperto, fare un passaggio sul fissatore. Professionisti di alta qualità addebitano di più per le riparazioni rispetto a quelli senza licenza, ma i lavoratori risparmiano a lungo termine eseguendo le riparazioni in base ai codici, in modo tale che il fissatore superi le ispezioni di città o provincia. Se non hai l'equipaggio per le riparazioni necessarie per il riparatore, continua a fare acquisti.
Principali problemi strutturali
Potenziali problemi strutturali con il tuo fissatore includono difetti di fondazione e problemi di copertura. La riparazione di questi difetti comporta importanti costi finanziari. A meno che tu non abbia fondi illimitati, o che la casa abbia un grande valore storico, passa a riparare le case con importanti problemi strutturali. Assumi un ingegnere strutturale e un roofer per fare un'ispezione formale del tuo potenziale riparatore prima di firmare il contratto di vendita. Le spese di ispezione sono nominali rispetto ai principali costi di riparazione con cui potresti essere colpito.
Problemi di terra
La struttura per un potenziale riparatore potrebbe essere il giusto set di abilità e in linea con la tua rete di esperti, ma se il terreno ha grossi problemi, è meglio passare. Un sacco di problemi di allagamento o di terreno valutato in modo improprio o compattato significa non importa quanto sia meraviglioso il rinnovamento, avrai comunque una casa del riparatore. Se si trova un pacco con un prezzo solo per il valore del terreno, ma la proprietà dispone anche di un fissatore per la casa con danni alla fondazione, potrebbe valere la pena sollevare la casa dalle fondamenta e fare le riparazioni principali. La selezione di una ristrutturazione a prezzo di mercato che richiede questo livello di riparazione, tuttavia, in genere non merita i vostri sforzi.
