Se hai un sacco di soldi e non hai precedenti penali, affittare un appartamento dovrebbe essere facile. Tuttavia, non è impossibile trovare un bel posto in cui vivere anche con alcuni segni del passato. Non ti meravigliare se il manager ti pone qualche domanda su eventuali problemi nella tua cronologia prima che approvi la tua domanda.
Che cosa influenza le tue possibilità di affittare un appartamento?
Un gestore di appartamenti credibile riscuote una commissione per effettuare un controllo di inquilino. Questo coprirà un aspetto del tuo credito e della tua storia di noleggio e un controllo dei precedenti penali. Non ci sono regole rigide su ciò che è e non è giusto; tocca al proprietario o al gestore dell'edificio. Una condanna per crimine ti terrà lontano da alcuni punti, ma il manager può ignorarlo se lo desidera. Quasi certamente dovrai affrontare il rifiuto se hai una storia di noleggio che mostra una scia di contratti di leasing o proprietà danneggiate. Gravi problemi di credito possono anche tenerti fuori, anche se un'offerta per pagare di più in anticipo può appianare quella.
Un appartamento non può essere affittato a causa del credito?
Un manager di appartamento può scegliere di non affittare a te se hai credito cattivo o no. Nella maggior parte degli stati, ha dei doveri nei tuoi confronti una volta che ti sei trasferito, e se non lo paghi puoi metterlo in una posizione molto difficile. Un manager di un appartamento si sta proteggendo mettendo in primo piano i cattivi candidati. Se hai credito scadente, sarai in balia delle esigenze del cliente quel mese. Alcuni potrebbero correre un rischio su di te se fai cadere un grosso acconto e hanno bisogno di riempire le unità in questo momento. Se questo non è il caso, potrebbe essere necessario continuare a cercare.
I pagamenti di mutuo mancato riguarderanno il noleggio di un appartamento?
Il gestore di noleggio tipico darà un'occhiata a quanto bene hai gestito le tue finanze in passato. Se sai che qualcosa come il mancato pagamento del mutuo potrebbe essere visualizzato su un controllo del credito, parla con il manager prima del tempo. La sua preoccupazione principale è assicurarsi che lo pagherai. Se gli fai sapere perché hai perso i pagamenti prima, ed è una ragione credibile, potrebbe essere disposto a ignorarlo.
Puoi affittare un appartamento se ne devi un altro sul tuo rapporto di credito?
Dipende interamente dal direttore dell'appartamento. L'intero punto di esecuzione di un controllo del credito è per il direttore di appartamento per capire se lo pagherai o meno. Se devi ancora qualcun altro, è ovvio che non pagherai nemmeno il nuovo ragazzo. Questo potrebbe portare a dirti di trovare un alloggio altrove.
Affittare un appartamento ha bisogno di un'assicurazione contro le inondazioni o di una semplice assicurazione di proprietà?
L'assicurazione del noleggiatore protegge le tue cose da furti, incendi e altri tipi di danni, ma non da alluvioni. Se stai vivendo in una zona vulnerabile alle inondazioni, devi fare il passo in più e ottenere l'assicurazione contro le inondazioni insieme alla copertura della tua proprietà. Secondo il National Flood Insurance Program, l'assicurazione contro le inondazioni si applica se si è immersi in un evento naturale, come un fiume che è traboccato. Non copre i danni causati dall'acqua da una tubatura rotta, o addirittura la pioggia che scroscia attraverso una finestra. L'assicurazione sulla proprietà del locatario deve coprire le perdite derivanti da tali eventi.
