Può un mutuo finanziato dal proprietario essere segnalato sul vostro rapporto di credito?
Se hai trovato la casa dei tuoi sogni, il finanziamento proprietario può aiutarti a trasformare la tua fantasia in realtà. Alcune persone usano il finanziamento proprietario per acquistare case da familiari o amici. Molti venditori di case, tuttavia, scelgono di mettere le loro case sul mercato e finanziare loro stessi, e questa può essere una grande opportunità se la banca non finanzi il tuo prestito. I mutui finanziati dal proprietario, tuttavia, potrebbero non finire sul vostro rapporto di credito, il che significa che non otterrete l'aumento di credito che l'acquisto di una casa può spesso portare.
Mancia
I mutui finanziati dal proprietario in genere non sono segnalati a nessuna delle agenzie di credito, quindi le informazioni non finiranno nella vostra storia creditizia.
Requisiti di segnalazione di credito
Le banche segnalano naturalmente i mutui per la casa, con pochissime eccezioni. Le agenzie di credito in genere richiedono che i creditori soddisfino determinati criteri prima di poter segnalare un prestito. Il vostro prestatore dovrà essere un business, soddisfare determinate misure di conformità o fornire la prova del mutuo. Se il tuo prestatore non è un business, il mutuo potrebbe non essere in grado di essere segnalato. Alcuni proprietari-finanziatori semplicemente trascurano di riportare prestiti all'ufficio crediti perché non sono abituati a fare affari nel settore dei mutui.
Vendendo il mutuo
Se il vostro istituto di credito non soddisfa i criteri delle agenzie di credito per la segnalazione dei mutui, l'unico modo per ottenere l'ipoteca segnalata è trasferirlo a un altro istituto di credito. Il rifinanziamento è certamente un'opzione, ma un modo più semplice per segnalare il mutuo è chiedere al mutuante di vendere il mutuo. Quando il mutuo viene venduto a un'azienda, in genere viene segnalato alle agenzie di segnalazione crediti entro un mese o due.
Segnalazione del mutuo
Se il vostro istituto di credito soddisfa gli standard minimi delle agenzie di credito per le segnalazioni, dovreste essere in grado di far dichiarare il vostro mutuo. Chiedete al vostro prestatore se può compilare i documenti per segnalare il mutuo. In alternativa, puoi segnalare l'ipoteca come affitto su un sito web di monitoraggio degli affitti. Questi siti web segnalano alle agenzie di credito, e mentre così facendo non costruirà il tuo credito tanto quanto un mutuo, può contribuire ad aumentare il tuo credito un po '.
Come i mutui inadempienti influenzano il credito
Anche se il tuo mutuo non può essere segnalato alle agenzie di credito, un default potrebbe comunque danneggiare il tuo credito. Se non paghi il tuo mutuo, il tuo istituto di credito potrebbe farti causa, e le sentenze vanno sul tuo rapporto di credito. Il tuo prestatore potrebbe anche optare per assumere un'agenzia di recupero crediti di terze parti. Queste aziende in genere segnalano debiti in sospeso entro un mese o due, il che significa che non pagare il mutuo può influire gravemente sul credito, anche se i pagamenti del mutuo non si registrano sul vostro rapporto di credito.
