Il brivido di possedere la propria casa può svanire un po 'con l'inesorabilità dei pagamenti mensili dei mutui. Eppure, quei pagamenti ogni mese aumentano l'equità - o il grado di proprietà - che hai nella tua casa. Per scoprire l'importo dell'equity, è necessario sapere quanto rimane sul mutuo - il saldo del mutuo - e detrarlo dal valore della proprietà. Potresti anche voler trovare il saldo per vedere quanto hai pagato in interessi vs. capitale.
Controlla il sito web del tuo prestatore. Accedi al tuo account e vai alla pagina che mostra il saldo del tuo mutuo. La pagina di pagamento o la pagina di istruzioni possono includere questa figura. I saldi online in genere subiscono aggiornamenti frequenti, quindi l'importo dovrebbe riflettere i pagamenti recenti.
Chiama il tuo prestatore. Avere a portata di mano il numero del tuo account e le informazioni identificative come nome, indirizzo e numero di previdenza sociale. Una volta verificata la tua identità, il tuo istituto di credito può pubblicare le informazioni sul saldo per telefono.
Controlla la tua dichiarazione stampata. Tieni presente che l'istruzione è attuale solo a partire dalla data di stampa. Assicurati di consultare la dichiarazione più recente e che rifletta il tuo pagamento più recente.
Suggerimenti
- Calcola il tuo capitale deducendo il saldo del mutuo dal valore corrente della tua casa.
- Se hai mantenuto la tua dichiarazione di ammortamento che hai ricevuto quando hai originariamente preso il tuo mutuo, puoi prevedere quanto ti sarà dovuto in un determinato momento in futuro.
Avvertenze
- Non confondere il saldo del mutuo con l'importo del pagamento del mutuo. Quest'ultimo è invariabilmente superiore al primo. Poiché gli interessi ipotecari vengono addebitati in via posticipata, ovvero un mese dopo il fatto, l'importo del pagamento in genere includerà almeno 30 giorni in più di interessi rispetto al saldo del mutuo.
- Un importo di pagamento può essere richiesto per telefono o per posta. L'importo è quotato a una certa data ed è valido solo per alcuni giorni da quella data. In effetti, il creditore può addebitare da sette a 10 ulteriori giorni di interesse sull'importo del pagamento per tenere conto dei ritardi postali. Una volta ricevuto il pagamento, rimborserà l'eventuale interesse in eccesso addebitato.
