Quando esci dal tuo noleggio, potresti essere preoccupato che il padrone di casa manterrà il deposito di sicurezza per i danni che si trovavano nell'unità prima di occuparla. Dimostrando che ti sei preso cura della proprietà e che hai riparato ogni articolo che hai rotto durante la durata del contratto di locazione può essere difficile. Presta molta attenzione ai documenti che ricevi quando entri nel tuo noleggio. L'elenco di controllo che documenta le condizioni dell'unità quando ci si sposta può essere uno strumento prezioso nel momento in cui si esce.
Lista di controllo Move-In
Prima di entrare in un affitto, il padrone di casa dovrebbe portarti attraverso un'ispezione che prende appunti per iscritto, di solito su un modulo che ha una lista di controllo per occupare, eventuali danni o imperfezioni esistenti all'unità. Ogni stanza viene attentamente rivista, documentando le condizioni delle pareti, delle porte, dei corpi illuminanti, dei rivestimenti delle finestre, dei pavimenti, degli elettrodomestici e di qualsiasi oggetto incluso come parte dell'affitto. Prova i sistemi idraulici e di riscaldamento-aria per assicurarsi che funzionino correttamente. Non essere imbarazzato per indicare una macchia o un segno sul muro. Tutto ciò che si trascura ha il potenziale di essere detratto dal deposito di sicurezza quando si sposta. Dopo che tu e il padrone di casa firmi il modulo, inserisci una copia nei tuoi file per riferimento futuro.
Lista di controllo di spostamento
Una checklist di spostamento è la seconda parte del modulo utilizzato per ispezionare l'appartamento quando ti sei trasferito. È il lato del documento che viene completato al momento della partenza. Quando ci si sposta, gli articoli non in perfette condizioni devono essere descritti per iscritto accanto alla loro posizione nel noleggio. Ad esempio, nella colonna per il pavimento del soggiorno, l'ispezione iniziale potrebbe aver notato che c'era una macchia marrone scuro accanto alla porta d'ingresso. Quando esci, non sarai obbligato a pulire o sostituire quell'area. Al momento della vacanza, ispeziona il noleggio con il padrone di casa e segna ogni nuovo danno dal momento in cui ti sei trasferito.
Deposito cauzionale
A seconda delle leggi del tuo stato o della giurisdizione locale, il proprietario ha un periodo di tempo specificato, come 14 o 21 giorni, per fornirti un elenco dettagliato, noto anche come disposizione o regolamento, specificando gli addebiti dedotti dal tuo deposito cauzionale . Esaminare attentamente il documento e abbinarlo al modulo di trasferimento. Quando sei entrato, potresti aver ricevuto un elenco dei costi per riparare o sostituire vari articoli danneggiati nel noleggio. Potrebbe essere meno costoso per te eseguire il lavoro da solo o assumere un tuttofare, invece di permettere al padrone di casa di effettuare le riparazioni.
Suggerimenti
Circa due settimane prima di partire, chiedi al padrone di casa un'ispezione informale prima che la checklist finale venga compilata al momento del trasloco. Avrai l'opportunità di aggiustare un articolo che hai trascurato piuttosto che avere il costo della riparazione detratto dal tuo deposito cauzionale. Cerca di spostarti alcuni giorni prima della scadenza del contratto di affitto in modo da avere il tempo di pulire accuratamente dopo aver lasciato, o assumere un servizio per fare il lavoro. Dovresti lasciare il noleggio simile alle condizioni in cui ti trovavi quando ti sei trasferito, e potresti trovare altri oggetti da riparare prima dell'ispezione finale.
