Dopo la mossa, è ora di abbandonare la tua casa o di affittarla.
Una delle domande più frequenti che la rivista "Brides" fa ai lettori è come unire due vite in una famiglia. All'improvviso una casa deve contenere materiale di due persone e può ospitare orari, stranezze e livelli diversi di pulizia di due persone. Anche decidere quale casa in cui vivere può diventare una sfida - e poi arriva la domanda su cosa fare con la casa che non hai scelto.
Il mercato
La tua nuova consorte può essere appassionata di te che si trasferisce in casa sua, ma pensa prima se è pratico. Se hai intenzione di avere figli e hai la casa più grande, potrebbe essere più intelligente vendere la sua, anche se odia l'idea. Se hai dovuto rendere la tua casa accessibile a una persona disabile, mantenerla potrebbe essere più conveniente che pagare per avere la sua retrofit. Non decidere di disporre della tua casa finché non sei soddisfatto sia la scelta giusta.
Profitti e perdite
In un boom del mercato, ha spesso senso vendere la casa piuttosto che continuare a effettuare pagamenti. In un mercato piatto, è una chiamata più dura. Non ha senso pagare il mutuo, le tasse e l'assicurazione su una casa che non vuoi, ma se vendi ora ne avrai molto meno che se aspetti che il mercato si riprenda. Parla con persone che conoscono il mercato locale e scricchiolano alcuni numeri per raggiungere la migliore decisione.
Guadagni
Quando vendi la tua casa principale - quella in cui vivi regolarmente - il primo $ 250,000 in profitto è esente dalle tasse. Una volta che ti sposti con il tuo coniuge, la tua vecchia casa non è più primaria. Se vendi entro, diciamo, i primi sei mesi dopo il tuo trasloco, non è un problema. Dopo due anni, tuttavia, l'IRS non considera più qualificato per l'esenzione. Se aspetti di vendere il governo potrebbe finire per tenere molti più profitti.
Opzioni di pesatura
Se non puoi vendere la tua casa nel mercato attuale, noleggiarla è un'alternativa. Se il prezzo dell'affitto è abbastanza alto da coprire il mutuo, le tasse e le altre spese, si ottiene un pareggio; se il mercato ti consente di addebitare di più, ottieni un profitto. È inoltre possibile beneficiare quando il tempo delle imposte si aggira deducendo le tasse sulla proprietà, riparazioni e altri costi dal reddito da locazione. Se gestisci attivamente la proprietà, puoi dedurre fino a $ 25,000 in perdite di affitto da altre entrate.
