La tua equità domestica può essere il tuo più grande alleato nel finanziamento dei miglioramenti a casa.
I miglioramenti della casa possono aggiungere valore alla tua casa, ma possono anche essere costosi. Proprietari di casa hanno diverse opzioni di finanziamento disponibili per miglioramenti casa compresi, prestiti per la casa, linee di credito di equità domestica, rifinanziamento di prima ipoteca e prestiti personali. Ognuna di queste opzioni presenta diversi vantaggi e svantaggi per la persona che cerca finanziamenti per il miglioramento della casa.
Prestiti a casa
Un'opzione di finanziamento per i miglioramenti a casa è ottenere un prestito a casa. Un prestito a casa è un tipo di prestito in cui il mutuante prenderà una nuova ipoteca sulla vostra proprietà per garantire il pagamento del prestito. I tassi di interesse sui prestiti immobiliari sono in genere inferiori rispetto ai prestiti non garantiti perché sono garantiti dal patrimonio netto nella vostra casa. Potresti anche essere in grado di detrarre gli interessi su un prestito a casa in determinate circostanze. Generalmente hai bisogno di equità nella tua casa - qualche valore rimasto dopo il pagamento di tutti i privilegi - per qualificarti per un prestito a casa.
Linea di credito di equità domestica
Una linea di credito di equità domestica, spesso chiamata HELOC, è un'altra opzione. Come un prestito a casa, il mutuante si prenderà un interesse di sicurezza nella vostra proprietà per assicurarsi che venga pagato. Tuttavia, mentre un prestito a casa è per un importo fisso dato in chiusura, una linea di equità domestica è più flessibile. Ti verrà concessa una linea di credito per attingere fino a un certo limite. Prendi solo ciò di cui hai bisogno, quando ne hai bisogno. Potresti essere in grado di detrarre gli interessi su un HELOC.
Prestito di rifinanziamento
Un'altra opzione è quella di rifinanziare il mutuo. Se i tassi d'interesse sono inferiori al tuo attuale mutuo, potrebbe essere opportuno rifinanziarlo e ottenere liquidità alla chiusura per i miglioramenti della tua casa. Questa opzione mantiene lo stesso numero di ipoteche o privilegi sulla vostra proprietà, ma il valore del nuovo privilegio sostitutivo del privilegio può aumentare in base a quanto equity "incassare" per le ristrutturazioni. Come qualsiasi altro tipo di mutuo ipotecario, potresti essere in grado di detrarre gli interessi.
Prestiti personali
L'assunzione di un prestito personale è un'altra opzione. Il più grande vantaggio di un prestito personale è che solitamente non è garantito - non è necessario concedere un mutuo per garantire il pagamento. Tuttavia, questo significa anche che i tassi di interesse sui prestiti personali sono più alti perché il creditore sta assumendo più rischi. Inoltre, l'interesse sui prestiti personali non è generalmente deducibile. Dovrai soppesare i vantaggi di avere un prestito non garantito contro gli interessi passivi aggiuntivi e gli svantaggi fiscali.
