Controlla tu stesso il credito prima di compilare una domanda di affitto.
Pochissime esperienze nella vita sono esilaranti come muoversi da sole. Sia che tu stia facendo domanda per il tuo primo appartamento o che sei un affittuario stagionato, è un dato di fatto che il tuo potenziale proprietario richiederà il tuo permesso per eseguire un controllo del credito prima di permetterti di firmare un contratto di locazione. Sfortunatamente, permettere a un proprietario di ritirare il tuo rapporto di credito potrebbe avere conseguenze negative per il tuo rating.
Domande frequenti
Ogni volta che un'azienda o un individuo prelevano il tuo rapporto di credito, viene visualizzata una richiesta sulla tua storia creditizia. Questa richiesta mostra chi ha tirato il rapporto e quando è stato tirato. La maggior parte dei proprietari terrieri che eseguono screening del credito conducono un'inchiesta "soft". Una semplice indagine non ha alcun impatto sul rating del credito. Pertanto, è possibile sostenere tutte le richieste di informazioni necessarie, senza danneggiare il punteggio di credito.
Domande difficili
Le richieste di informazioni rigide sono generalmente collegate a transazioni finanziarie. Ad esempio, una banca effettuerà un'indagine approfondita quando si applica un mutuo ipotecario. Diversamente dalle richieste soft, le richieste più rigide hanno un effetto negativo sul rating del credito. Mentre la maggior parte dei proprietari condurrà una semplice indagine, non tutti i proprietari terranno le storie di credito dei ricorrenti allo stesso modo e un potenziale proprietario terriero può condurre un'indagine di credito difficile o sommessa. Ciò non significa che dovresti astenermi dal fare domanda per un appartamento che ti piace semplicemente perché il gestore dell'appartamento rileva la sua intenzione di condurre una richiesta di credito a credito. Mentre le richieste più impegnative abbassano il tuo punteggio, lo fanno con un margine molto piccolo - in genere non più di cinque punti.
Prevenire danni al credito
A seconda delle politiche del proprietario, potresti essere in grado di evitare un duro tiro rapporto di credito mentre atterrano ancora l'appartamento dei tuoi sogni. La Fair Credit Reporting Act ti dà il diritto di estrarre una copia della tua storia di credito da ogni ufficio di credito una volta all'anno senza alcun costo. Se il responsabile dell'appartamento rileva l'intenzione dell'azienda di condurre un'indagine approfondita, chiedi se la società accetterà una copia del tuo rapporto di credito che hai tirato e stampato da solo. Tirare il proprio credito non danneggia il rating del credito. Se il proprietario accetta la tua proposta, puoi dimostrare di rispettare le linee guida sul credito proteggendo il tuo rapporto di credito da una dura indagine.
Intervallo di tempo
Le informazioni più negative sul tuo rapporto di credito restano in sospeso e perseguitano la tua storia di credito per sette anni. Fortunatamente, questo non è il caso delle richieste di credito. Fair Isaac Corp. - la società responsabile per i punteggi FICO - osserva sul suo sito web, myFICO.com, che le richieste di credito rimangono in archivio solo per due anni. Inoltre, un'indagine approfondita influisce solo sul punteggio di credito per 12 mesi dalla data in cui è stato ricevuto. Pertanto, puoi compilare la tua domanda di noleggio con la sicurezza di sapere che non è probabile che una singola indagine difficile si frapponga tra te e le tue future esigenze finanziarie.
