Il noleggio è spesso più economico della proprietà della casa.
Il leasing o il noleggio di una proprietà è spesso una decisione finanziariamente corretta. I consumatori che scelgono di affittare un appartamento non hanno bisogno di richiedere un mutuo e non devono sostenere il debito di un mutuo per la casa. A differenza della proprietà di una casa, affittare o affittare una proprietà non ha sempre un effetto sul punteggio di credito di un affittuario, anche se ci sono alcune situazioni in cui potrebbe.
Punteggi di credito e rapporti di credito
Ogni consumatore ha un punteggio di credito, o punteggi, che si basa sulle informazioni trovate nei rapporti di credito del consumatore. I rapporti sul credito al consumo sono documenti che contengono informazioni su come ciascun consumatore ha utilizzato il credito in passato. Questi rapporti sono creati e gestiti da agenzie di segnalazione del credito che operano in collaborazione con istituti di credito per raccogliere dati sui singoli consumatori. Ogni volta che un consumatore esegue azioni di credito positive o negative, come il pagamento delle fatture in tempo o il pagamento in ritardo, queste informazioni sono incluse in un rapporto di credito e possono influenzare il punteggio di credito del consumatore.
Domanda di noleggio o di leasing
Prima che i consumatori stipulino un nuovo contratto di locazione, in genere devono presentare una domanda al proprietario. L'applicazione include in genere una sezione in cui il consumatore dà al padrone di casa il permesso di controllare i suoi rapporti di credito. Il proprietario contatta quindi le agenzie di segnalazione dei crediti e chiede di ispezionare i rapporti di credito del richiedente. Questo è noto come un controllo di credito "duro" o controllo del credito. Ogni volta che qualcuno esegue un controllo di credito, il rapporto di credito del consumatore di solito si abbassa leggermente, ma solo temporaneamente.
Pagamenti in affitto tardivi
Una volta che il consumatore ha stipulato il contratto di leasing e inizia a effettuare il pagamento del canone, questa attività può essere o non essere visualizzata in un rapporto di credito. Mentre alcuni proprietari effettuano rapporti di pagamento degli affitti alle agenzie di credito, altri no.
Tuttavia, se un inquilino non riesce a effettuare un pagamento tempestivo, il proprietario può segnalare il ritardato pagamento alle agenzie di segnalazione credito. Inoltre, se il proprietario ingaggia un'agenzia di recupero crediti nel tentativo di riscuotere l'affitto non pagato, l'agenzia di riscossione riporta in genere l'attività alle agenzie di segnalazione del credito, il che si traduce in un punteggio di credito inferiore per il consumatore.
Sfratti
Se un proprietario sdegna un consumatore, o altrimenti fa causa al consumatore per danni o affitto non pagato, anche questo può influenzare il credito del consumatore. Se il padrone di casa vince la causa, la corte concede al giudice un giudizio. Questo giudizio è tipicamente incluso nel rapporto di credito del consumatore e determinerà un punteggio di credito inferiore. Inoltre, i proprietari terrieri futuri potranno vedere che il consumatore ha un giudizio in relazione a un contratto di affitto, il che potrebbe rendere più difficile per il consumatore ottenere un nuovo contratto di locazione.
