Avere un mutuo non è sempre negativo per i cacciatori di appartamenti.
Quando si dispone di un mutuo ipotecario in corso, l'importo del pagamento mensile può diventare parte della valutazione complessiva del potenziale proprietario della vostra salute finanziaria. Se l'ipoteca fa parte di una situazione di credito negativa più ampia, potrebbe anche contare contro di te durante la ricerca di un appartamento. Tuttavia, se è un vantaggio finanziario, migliora le tue possibilità di garantire un affitto.
Assegni di credito
Molti proprietari di appartamenti gestiscono controlli di credito sui potenziali inquilini. Perché un controllo del credito mostra la cronologia dei pagamenti con i creditori, tutti gli account nelle raccolte e i registri pubblici come le sentenze, un proprietario può rivedere il tuo rapporto e determinare quanto sei fedele al pagamento delle tue fatture esistenti. Quando appare un credito ipotecario sul tuo rapporto di credito, lo storico dei pagamenti del contratto di rata è di particolare interesse. Se si effettuano regolarmente pagamenti in tempo, ciò si riflette favorevolmente sulle possibilità di noleggio. Allo stesso modo, i pagamenti in ritardo possono indicare un problema di gestione del denaro o di reddito.
Affitto conveniente
Quando hai chiesto il mutuo, il rapporto debito / reddito ha aiutato i finanziatori a determinare quanti soldi ti prestano in base alla tua capacità di rimborsare il prestito. Nel settore del noleggio, i proprietari immobiliari confrontano anche il tuo reddito con i pagamenti totali del debito per valutare la tua capacità di soddisfare un canone mensile. Un terzo del tuo reddito mensile è generalmente considerato come l'affitto massimo che dovresti pagare. Se i tuoi altri pagamenti di debito, incluso un mutuo precedentemente ottenuto, lasciano meno del 33 per cento dei tuoi guadagni in affitto, potresti incontrare delle difficoltà nel mettere in sicurezza un posto.
Situazioni speciali
Se una situazione unica, come il lavoro attraverso una separazione o un divorzio, porta al tuo bisogno di un appartamento mentre il tuo nome rimane su un mutuo, discutere la situazione con il padrone di casa quando si accende la domanda. Molti proprietari e gestori di immobili di piccole dimensioni mantengono un certo grado di flessibilità quando si tratta della selezione degli inquilini e potrebbero essere in grado di offrirti un appartamento nonostante alcuni problemi di credito. Prendi in considerazione l'idea di offrire un mese in più di affitto con il deposito cauzionale per dimostrare la tua capacità e disponibilità a pagare.
Foreclosures
Se si imposta di default sul mutuo e di fronte alla preclusione, rimane sul vostro rapporto di credito per sette anni. Questo può avere un impatto negativo sulla tua capacità di affittare un appartamento, in particolare se hai subito ulteriori difficoltà finanziarie allo stesso tempo. Per massimizzare le tue possibilità di mettere in sicurezza un affitto, tieni aggiornati gli altri debiti e fai domanda per le quote con canoni di affitto che soddisfano l'un terzo della tua regola di reddito mensile.
Case a pagamento
Dopo aver pagato un mutuo, può rimanere come un segno positivo nella sezione prestito rateale del vostro rapporto di credito per un massimo di anni 10. Se il tuo padrone di casa futuro menziona l'esistenza di un mutuo quando discute il tuo rapporto di credito, assicurati che lei rilevi che l'obbligo di pagamento è stato chiuso con l'account pagato per intero.
