Un atto ipotecario obbliga tutti i firmatari a rimborsare il prestito.
Il termine "atto" viene talvolta utilizzato in modo flessibile nel finanziamento immobiliare e ipotecario. In verità, tuttavia, esistono definizioni molto precise dei diversi tipi di azioni associate al settore immobiliare. Comprendere la differenza tra le varie forme di atti è fondamentale per il finanziamento del mutuo per la casa e la gestione responsabile del credito. Se il tuo nome è sul mutuo, hai la responsabilità di rimborsare un mutuo ipotecario.
The Mortgage Deed
Con la firma di un atto ipotecario, si accetta di rimborsare il mutuo secondo i termini della nota mutuo, che precisa i dettagli del tasso ipotecario, il piano di ammortamento e pagamento. L'atto ipotecario è il documento legale che, dopo la chiusura, viene registrato nel registro locale dei fatti. Il registro conserva copie di tutti i documenti di proprietà attuali e precedenti per la contea che serve. Come firmatario dell'atto ipotecario, sei un giocatore centrale nel rimborso del debito della casa.
Atto ipotecario e credito
Come firmatario dell'atto ipotecario, sei una parte obbligata a un debito ipotecario. Quasi tutti gli istituti di credito ipotecario e le banche riportano la cronologia dei rimborsi ipotecari ai tre principali uffici di credito: Equifax, Experian e TransUnion. Pertanto, l'andamento dei pagamenti sul mutuo si rifletterà sul vostro rapporto di credito. Infatti, i debiti ipotecari sono considerati molto significativi su un rapporto di credito, e il mancato pagamento, l'insolvenza e la preclusione avranno tutti conseguenze gravi e negative sul credito.
Dare confusione
La parola "atto" può essere un termine immobiliare confuso. Come accennato, un mutuo riflette la proprietà di un debito ipotecario. Tuttavia, un atto di proprietà riflette la proprietà della proprietà stessa - non i debiti collegati a quella proprietà. Inoltre, un atto di quitclaim è un documento che viene utilizzato per trasmettere la proprietà da una parte all'altra. Infine, un atto di fiducia è un termine che è sinonimo di atto ipotecario.
Effetti del credito
È possibile essere un firmatario di un mutuo ma non pagare il mutuo. Questo è raro, in quanto tutti i firmatari dell'atto ipotecario sono certamente obbligati a mantenere il rimborso sul conto. Tuttavia, è possibile per qualcuno di cosignare un mutuo in modo che un'altra parte possa ottenere un tasso più favorevole o un regime di commissioni sul mutuo ipotecario. Tuttavia, i pericoli del cosigning di un mutuo sono potenti. Se l'altra parte non riesce a effettuare pagamenti, è responsabilità del cofinanziatore rimborsare il mutuo.
