Pensaci attentamente prima di sfruttare l'equità nella tua casa.
Quando si stipula una linea di credito azionario domestico, a volte nota come HELOC, è necessario considerare attentamente molti fattori. Assicurati di essere in grado di soddisfare le tue responsabilità di pagamento mensili comodamente. Usa i soldi con saggezza per progetti che miglioreranno la tua casa o trarranno beneficio dalla tua vita finanziariamente. È inoltre necessario considerare l'impatto sul tuo rapporto di credito e cronologia.
Girevole
Una linea di credito di equità domestica, proprio come qualsiasi altra forma di prestito, appare sul tuo rapporto di credito. Può essere trattato in due modi diversi. Se il limite sul tuo HELOC è relativamente basso, sarà considerato come una linea di credito rotante, simile a una carta di credito. Sarà soggetto allo stesso trattamento di una carta di credito sul tuo punteggio. Se fai il massimo, o addirittura ti avvicini al limite, questo sarà il tuo punteggio.
Rata
Tuttavia, se il tuo HELOC è per un importo maggiore, sarà trattato dalle agenzie di credito come un prestito rateale, simile a un mutuo o un pagamento auto. L'importo effettivo necessario per attivare questo trattamento è considerato di proprietà delle società di valutazione del credito e non rivela la cifra. Se il tuo è considerato come un prestito rateale, non sarai penalizzato nello stesso modo se la tua linea si avvicina al massimo.
Storico dei pagamenti
Rischia di danneggiare il tuo punteggio di credito se ti perdi qualche pagamento sulla tua linea di credito, indipendentemente da come viene trattato dalle agenzie di credito. Eventuali pagamenti mancati saranno segnalati dal tuo prestatore e il tuo punteggio di credito ne risentirà. L'effetto aumenta man mano che perdi i pagamenti regolari. Essere in ritardo di 30 giorni potrebbe non avere un effetto duraturo se torni in pista rapidamente, ma se sei in ritardo con 90 giorni, scoprirai che il tuo punteggio scende rapidamente ed è più difficile da riparare.
Punteggio di credito
Proprio come il tuo HELOC apparirà sul tuo rapporto di credito, così il tuo rapporto di credito e il punteggio possono influenzare il tasso di interesse che paghi sul tuo HELOC. Più alto è il tuo punteggio FICO, il più basso tasso di interesse che la banca ti offrirà sulla tua linea di credito. Prima di prendere la linea di credito, controlla il tuo punteggio e se non è dove vuoi che sia, prenditi qualche mese per concentrarti sul miglioramento delle tue abitudini di credito prima di firmare il nuovo impegno di credito.
