Un prestito a casa può darti la flessibilità finanziaria per vivere la tua vita senza ostacoli. Se si desidera consolidare le bollette, fare una vacanza o risparmiare per una giornata di pioggia, un prestito a casa può raggiungere i tuoi obiettivi. Naturalmente, tutto ciò è discutibile se non si qualifica. Devi trovare il giusto finanziatore e iniziare il processo per vedere se sei idoneo.
Domanda
La prima cosa di cui un creditore ha bisogno è un'applicazione. Compilate tutti i vostri dati pertinenti, comprese le vostre informazioni personali, le vostre informazioni sull'occupazione e una descrizione della vostra garanzia. Dopo aver inviato l'applicazione, il creditore ti invia comunicazioni entro tre giorni. Questi includono una divulgazione della verità in prestito che descrive i termini del prestito, una stima della buona fede dei costi di chiusura e una informativa sulla privacy. È necessario firmare e restituire questi prima della chiusura.
Verifica del reddito
Il creditore deve verificare il tuo reddito per dimostrare che puoi permetterti il prestito. In genere è necessario fornire due anni di moduli W-2, dichiarazioni dei redditi federali e il più recente stub di pagamento. L'applicazione autorizza il creditore a eseguire il vostro rapporto di credito, che utilizza, insieme alle informazioni finanziarie, per calcolare il rapporto tra debito e reddito. Vuole vedere che non più di 40 del tuo reddito viene assegnato ai pagamenti del debito.
Valutazione
Il creditore deve vedere che hai equità nella tua proprietà, quindi otterrà una valutazione o una qualche forma di valutazione della proprietà. In genere, il creditore non ottiene una valutazione completa, però. Invece, spesso opta per una corsa meno costosa dove il perito valuta solo il valore della proprietà dall'esterno. Il prestatore può anche utilizzare una valutazione desktop, in cui un programma per computer valuta il valore in base al proprio indirizzo e alle vendite comparabili. Indipendentemente dal metodo utilizzato, il prestatore vuole vedere che non superi la percentuale di 80 del valore della tua casa.
Assicurazione
Sei tenuto a proteggere l'interesse della banca nella tua proprietà dalla perdita. Prima di chiudere, è necessario fornire una prova di assicurazione per l'importo del prestito più eventuali privilegi aggiuntivi. Quindi se il tuo primo mutuo è $ 250,000 e il tuo prestito a casa è $ 25,000, devi mostrare la copertura totale di $ 275,000. Devi anche avere la banca nominata come mortgagee. Se il tuo capitale di casa è con una banca diversa dalla tua ipoteca primaria, il finanziatore di capitale deve essere aggiunto come seconda ipoteca.
