La bancarotta non pone fine al sogno della proprietà abitativa.
Gli acquirenti di case che hanno un fallimento nella loro storia possono trovare la strada verso la proprietà di casa un po 'più difficile da navigare rispetto al compratore medio. Sebbene una precedente bancarotta non ti escluda dalla proprietà della casa, può alterare il processo e creare difficoltà che devono essere affrontate.
Rapporti di credito
Ordina i tuoi rapporti di credito da tutte e tre le agenzie nazionali di credito - Experian, Transunion ed Equifax - per vedere dove ti trovi e cosa puoi migliorare. I rapporti di credito sono facili da ottenere attraverso i servizi online e gli è garantito l'accesso senza costi aggiuntivi secondo la legge federale. Esamina ogni rapporto poiché tutti e tre possono avere informazioni diverse. Verifica che ogni account che avrebbe dovuto essere cancellato dal tuo fallimento sia stato, e che non ci siano errori presenti. Il semplice atto di eliminare false informazioni negative può far aumentare il punteggio e rendere più facile l'acquisto di una casa.
Ricostruisci il tuo credito
Inizia a ricostruire il tuo credito e aumenta i tuoi punteggi con carte di credito appositamente progettate per farlo. Molte banche offrono carte protette o carte con piccole linee di credito a consumatori con credito danneggiato o cattivo. Usa la tua nuova carta di credito tutte le volte che è possibile per le spese quotidiane, quindi paga l'intero saldo alla fine di ogni mese. Sarai sorpreso di quanto velocemente i tuoi punteggi miglioreranno. Pagare i prestiti agli studenti o mantenere aggiornati i prestiti per l'auto tenderà anche a migliorare i punteggi e dimostrare il tuo approccio responsabile al credito.
Amministrazione federale delle abitazioni
Secondo la Federal Housing Administration, chiunque abbia presentato istanza di fallimento è libero di ristabilire il credito per l'acquisto di una casa dopo un periodo di due anni dalla data di dimissione. È inoltre necessario disporre di accordi pagati o fatti per pagare le eventuali imposte dovute e non disporre di sentenze di creditori in sospeso nei vostri confronti al momento della richiesta. Se hai anche sperimentato una preclusione, deve essere stato almeno 36 mesi in passato. La FHA consente agli acquirenti che soddisfano i criteri per richiedere nuovi mutui per la casa tramite un partner di prestito qualificato per i mutui finanziati dalla FHA. I prestiti dipendono ancora dal rapporto debito / reddito e dallo stato lavorativo, ma aiutano a rendere disponibili i finanziamenti a coloro che hanno fallito nel loro passato.
Acquisto di una casa
Non aspettarti di ricevere lo stesso trattamento ricevuto da qualcuno con un credito AAA quando chiedi il tuo primo mutuo per la casa dopo un fallimento. Istituti di credito saranno giustamente dubbiosi sulle tue insolvenze passate e prudenti riguardo alla tua capacità di pagare questa volta. La casa che acquisti dovrebbe essere ben compresa nel tuo budget in modo da non essere tesa al limite. Risparmia e fai un grande acconto per dimostrare il tuo impegno e ridurre l'importo del prestito. Aspettati tassi di interesse più alti di quelli che altri potrebbero ottenere e fai del tuo meglio per pagare il prestito rapidamente per evitare di pagare quell'interesse elevato nel tempo. Dopo alcuni anni, rifinanziare il prestito con un tasso migliore.
