Un mutuo di 40 anni può comprarti più casa.
Un mutuo di 40 anni può aiutarti a ridurre il pagamento mensile per fare la casa vuoi comprare più conveniente. Il compromesso è che estendendo il tempo necessario per ripagare il prestito, si pagherà di nuovo in interessi oltre a costruire equità in casa a un ritmo più lento. Se il pagamento inferiore un'offerta di mutuo a 40 anni è ancora l'opzione migliore che devi acquistare una casa, potresti essere in grado di rifinanziare a un termine più breve e abbassare il tasso di interesse più tardi.
Parla con diversi istituti di credito sui benefici di un mutuo a lungo termine. Se l'opzione ti consente di acquistare una casa che altrimenti non saresti in grado di permettersi al momento, potresti essere in grado di rifinanziare a condizioni migliori man mano che il tuo reddito aumenta nel corso degli anni. Se dovessi rifinanziare il prestito o vendere la tua casa entro i prossimi cinque-sette anni, il prestito a lungo termine non ti costerà molto di più. Eppure durante questo periodo puoi usufruire di un pagamento mensile inferiore.
Scopri da un istituto di credito che tipo di mutui ipotecari da 40 anni offre. Mentre non tutti i creditori offrono prestiti a 40 anni, questi prestiti a più lungo termine sono cresciuti in popolarità. Alcuni istituti di credito offrono mutui ipotecari a tasso fisso di 40 anni con termini simili a quelli di un mutuo a tasso fisso a 30 anni. Tuttavia, è più comune per un istituto di credito offrire un mutuo a tasso variabile di 40 anni (ARM). Ad esempio, un mutuante potrebbe strutturare il prestito in modo che pagherai un tasso fisso per i primi cinque anni e poi effettuerai aggiustamenti annuali dei tassi per i restanti 35 anni del prestito.
Chiedi al prestatore di mostrarti i numeri. Nota quanto i pagamenti mensili sarebbero per un mutuo di 30 anni e di 40 anni. Chiedi al funzionario addetto al prestito di calcolare quanto più interessi pagherai per il periodo di prestito di 40 anni in modo da poter effettuare una scelta più consapevole. Il vostro prestatore o mediatore di ipoteca può aiutarvi a determinare se la vostra attuale situazione finanziaria vi rende un buon candidato per un mutuo ipotecario di 40 anni. Informati su tutte le opzioni di prestito disponibili per aiutarti ad abbassare i pagamenti mensili.
Ottieni il credito in ordine prima di iniziare la procedura di richiesta di un mutuo. Richiedi copie del tuo rapporto di credito da ciascuno dei principali sportelli di segnalazione di credito - Experian, Equifax e TransUnion, che sono disponibili gratuitamente una volta all'anno (vedi Risorse).
Fornisci tutte le informazioni richieste al momento della compilazione della richiesta di mutuo. Non lasciare nessun oggetto vuoto. Insieme con la storia del credito, un istituto di credito vorrà informazioni sul vostro impiego, reddito e spese, conti bancari e beni importanti che possono essere utilizzati come garanzia per il prestito. Un creditore chiede generalmente di vedere i tuoi ultimi mozziconi di pagamento, estratti conto bancari, informazioni sul conto di credito e la dichiarazione dei redditi dello scorso anno. Potrebbe essere richiesto di mostrare documentazione aggiuntiva come prova di reddito e patrimonio.
Suggerimenti
- Considerare in anticipo sia i pro che i contro di un mutuo di 40 anni. Non lasciare che l'idea di pagamenti più bassi ti spinga ad acquistare una casa più costosa che non puoi davvero permetterci.
- Se ti aspetti che le tue entrate aumentino significativamente nei prossimi anni, un mutuo di 40 anni potrebbe offrire hai l'opportunità di prendere in prestito più denaro per i pagamenti che puoi gestire fino a quando non ti stabilisci nella tua carriera e aumenta il salario.
- Più puoi pagare come acconto, più è probabile che tu debba essere approvato per un prestito. Un acconto del 20 percento è standard per la maggior parte dei creditori, anche se alcuni approvano un prestito con un acconto minore. Impostare i fondi aggiuntivi da parte per pagare i costi di chiusura. Ricevi conferma per iscritto dei costi di chiusura totali.
Avviso
- Secondo MSN Money, i prestatori di solito pagano da un quarto ad un punto percentuale di un tasso di interesse più alto per mutui a 40 anni rispetto ai tradizionali anni trenta fissi. tasso di ipoteche.
