Comprare una casa è un momento emozionante per le giovani coppie.
Le coppie spesso sognano di possedere una casa. Questo grande passo finanziario si verifica in genere dopo che i voti sono stati pronunciati e gli anelli sono stati scambiati. Potresti voler comprare una casa prima di sposarti, comunque. Comprare una casa quando si è fidanzati è un processo diverso rispetto all'acquisto di una casa durante il matrimonio. Le complicazioni uniche di possedere una proprietà senza matrimonio significano che hai ulteriori passaggi da compiere.
Risolvi le finanze
Le case costano un sacco di soldi. Decidi l'importo che ogni persona contribuisce all'acconto sul mutuo. Calcola quanti soldi puoi permettersi di pagare per la casa e il successivo pagamento del mutuo ogni mese.
Impostazione del titolo
Per le coppie non sposate che acquistano una casa, il titolo della proprietà potrebbe indicare gli inquilini in comune, l'affitto congiunto o solo una persona sul titolo. L'affitto congiunto è spesso il modo in cui sono elencate le coppie sposate. Ogni persona ha una quota in casa e non può rinunciare a condividere questa condivisione con nessuno tranne l'altro proprietario. La designazione degli inquilini in comune offre maggiore flessibilità consentendo a una persona di vendere la propria quota della casa.
Preparati al peggiore
Discutete le vostre opzioni quando si tratta di morte o interruzione della relazione. La locazione congiunta prevede il diritto di sopravvivere. Il proprietario sopravvissuto ottiene i diritti di proprietà. Gli inquilini in comune non hanno il diritto di sopravvivere. Va nella proprietà della persona. Decidi cosa fare se la tua relazione si dissolve come acquistare un partner o azioni nel patrimonio netto.
Il tuo rapporto di credito
Acquisisci entrambi i rapporti di credito dei partner per scoprire il tuo attuale merito di credito. Hai diritto a una copia di ciascun rapporto di credito - da TransUnion, Experian ed Equifax - su base annuale da AnnualCreditReport.com. Dovresti comunque acquistare i tuoi punteggi di credito da ogni ufficio di credito. Risolvi eventuali errori sul tuo rapporto di credito prima di richiedere il mutuo. È necessario il miglior punteggio di credito possibile e segnalare per ottenere le migliori tariffe.
Richiedere l'ipoteca
Assembla i tuoi documenti per la domanda di mutuo. Hai bisogno delle tue dichiarazioni dei redditi per due anni, W-2s, elenco dei creditori, elenco dei debiti e uno stub di pagamento. Avvicinati a diversi istituti di credito per valutare il prezzo del tuo mutuo. Compila le loro applicazioni e fornisci le tue informazioni finanziarie. Scegli l'ipoteca con la migliore tariffa e termini per la tua situazione personale.
