Una modifica del mutuo può aiutarti a mantenere la tua casa.
In 2009, il Dipartimento del Tesoro degli Stati Uniti ha creato programmi per ridurre il numero di pignoramenti immobiliari attesi dalla schiacciante crisi dei mutui. A seconda della banca, è possibile che vi sia una modifica temporanea del prestito della durata di circa tre mesi o una modifica permanente. Nell'ambito del programma per la creazione di alloggi a prezzi accessibili, i proprietari di case possono beneficiare di tassi di interesse molto bassi di circa 2 a 3 per cento per i primi cinque anni con un aumento del tasso ipotecario di 30 per il resto del prestito. Questo tasso rimarrà fisso per la restante durata del prestito. Alcuni servicer non forniscono mod permanenti, quindi chiedi prima.
Chiedete al vostro tecnico di servizio una descrizione scritta di ciò che è necessario presentare e la tempistica necessaria. Effettua i tuoi pagamenti in anticipo e consegna tutto ciò che il tuo servicer richiede almeno alcuni giorni prima della scadenza. Quindi ricontrollare per chiedere se i pagamenti e i documenti sono stati ricevuti. Scrivi sempre il nome e le informazioni di contatto alla fine di ogni conversazione telefonica che hai con il tuo prestatore.
Trasportare tutte le attività commerciali con la stessa persona presso la propria banca di assistenza, se possibile. Se ci sono problemi con documenti persi o cattive informazioni, è importante che una persona sia ritenuta responsabile, altrimenti verrai incolpato.
Chiedere una ricevuta ogni volta che si consegnano i documenti. I reclami tipici dei richiedenti implicano dover presentare gli stessi documenti ripetutamente perché il servicer li perde. Quindi il gestore declina l'accettazione permanente perché i documenti non sono stati consegnati in tempo.
Chiedi una ricevuta ogni volta che effettui un pagamento. Non dare per scontato che un assegno circolare fornisca una ricevuta. È noto che i servicer perderanno assegni, quindi è tuo dovere dimostrare che hai pagato in tempo. Una ricevuta fornisce tale prova.
Articoli di cui avrai bisogno
- Dichiarazione mutuo
- Estratti conto bancari e conti di risparmio
- Dichiarazioni dei redditi
- Buste paga o altra prova di reddito
- Bolletta come prova di residenza
Mancia
- Il programma di modifica a prezzi accessibili di casa è parte di quel programma. In HAMP, se il pagamento del mutuo supera il 31 percentuale del reddito familiare mensile totale al lordo delle imposte, puoi qualificarti se soddisfi determinati altri requisiti. È necessario occupare la casa ed essere in stato di default o in pericolo di andare in default sul prestito a causa di un disagio finanziario come un calo significativo del reddito, il divorzio, la morte di un membro della famiglia di supporto o disabilità. Ipoteche sotto $ 729,750 e devi mostrare un reddito sufficiente per essere in grado di permettersi i pagamenti modificati. Assicurati che tutto ciò che accendi al tuo servicer supporti questi requisiti.
avvertimento
- Quando crei la tua applicazione HAMP, chiedi al tuo armaiolo le loro politiche sulle modifiche del mutuo. Ad esempio, alcuni servicer offrono solo mod temporanei. Sebbene il governo degli Stati Uniti abbia tentato di costringere i servizi di manutenzione a valutare e approvare in modo equo i candidati, l'unico modo per assicurare che il prestito venga modificato in modo permanente è quello di essere vigili nel monitorare il vostro servizio e tenere registri dettagliati.
