L'acquisto di una nuova casa comporta l'uso di un conto di deposito a garanzia per mantenere i fondi.
Nessuno vuole lavorare senza retribuzione e gli addetti alla gestione degli account di escrow non rappresentano un'eccezione. Tuttavia, ci sono modi per evitare di pagare una tassa per la cancellazione di un conto di garanzia. Ad esempio, è possibile organizzare l'altra parte nella transazione escrow per pagare le tasse. La mossa più importante per scappare senza grandi commissioni è di cancellare l'impegno il prima possibile. Non waffle o attendere. Più a lungo ti procrastinerai, maggiori saranno le possibilità che ti ritroverai con un conto di garanzia.
Seleziona una società di deposito a garanzia o un gestore di depositi a garanzia - a seconda della tua legge sullo stato immobiliare - consigliata dal tuo agente immobiliare o broker. Questo è l'elemento più importante nella fuga senza tasse. Un agente di deposito a garanzia è più incline a far scorrere le tasse quando la persona conosce il tuo agente immobiliare o agente di cambio. Se il tuo agente è un cliente stabile, l'ufficiale sa che il tuo agente tornerà con altri clienti - a condizione che l'agente lavori con l'agente in questa difficile situazione.
Parla al tuo agente immobiliare o broker il più presto possibile sui problemi con la transazione immobiliare. Se vuoi cancellare l'impegno perché hai cambiato idea, dovrai pagare le tasse. Se l'annullamento del deposito a garanzia è il risultato di una situazione di emergenza, ad esempio un decesso in famiglia, le spese di annullamento vengono generalmente annullate.
Discuti i problemi con il tuo ufficiale di deposito a garanzia non appena scopri il problema. Anche se fai sapere al tuo agente o broker del problema, tocca anche le basi con il tuo ufficiale di deposito a garanzia per dimostrare che non sei un cliente sfacciato.
Fai una dichiarazione scritta al tuo agente di deposito a garanzia, se il tuo prestatore non riesce ad approvare il tuo mutuo per la casa. Le società di deposito a garanzia spesso non applicano una commissione per i servizi quando il finanziatore non approva il prestito. La speranza è che applicherai ad altri istituti di credito e alla fine trovi un finanziatore per approvare il tuo mutuo per la casa. Chiedi al tuo agente di deposito fiduciario di conservare il tuo impegno per l'uso nella tua nuova operazione di prestito.
Individua una proprietà sostitutiva per l'acquisto o, se tutto il resto fallisce, attendi che un nuovo acquirente per la tua casa intervenga per l'altro partner nella transazione di deposito a garanzia. Ciò consente di risparmiare denaro consentendo al proprio responsabile di escrow di utilizzare gran parte della stessa documentazione per la nuova transazione di deposito a garanzia.
Mancia
- Sii flessibile per eventuali modifiche all'impegno. Gran parte del lavoro di escrow precoce avviene senza fanfara all'inizio del processo di escrow. Evitare di buttare via il lavoro degli altri senza un'attenta considerazione per evitare commissioni e spese di deposito. Se sei inflessibile e ti comporti come un brutto muso, probabilmente finirai con l'accusa.
avvertimento
- Le commissioni di deposito si applicano agli addebiti effettuati dalla società di deposito a garanzia. Il prestatore e il responsabile del titolo addebitano inoltre commissioni per i servizi relativi alla transazione immobiliare. Queste società possono fatturarti separatamente per i loro servizi, anche quando il tuo ufficiale di deposito a garanzia rinuncia alle spese di base dell'ufficio di deposito a garanzia.
