Prendendo 10 anni dal mutuo può risparmiare un sacco di soldi.
Comprare una casa è uno dei più grandi acquisti che farai nella vita e il tuo primo obiettivo sarà probabilmente quello di ottenere il miglior accordo possibile. Una volta che possiedi la casa, tuttavia, potresti smettere di pensare a quanto effettivamente pagherai per tutta la durata del mutuo. In alcuni casi, finirai per pagare 75 a 100 per cento sul prezzo di acquisto a causa dell'interesse sul tuo mutuo. Radersi 10 anni dopo il mutuo ridurrà in modo significativo il costo totale tagliando un sacco di interessi. Ci sono diverse strategie che puoi usare per radere gli anni di 10.
Accelerare il tuo programma di pagamento. Contattare il creditore e richiedere un pagamento bisettimanale. Alla fine di ogni anno, avrai effettuato un intero pagamento extra a causa dell'occasionale mese di cinque settimane. Ciò ridurrà 10 anni dopo un prestito di 30.
Rimborsa pagamenti regolari di capitale solo per tutta la durata del prestito. L'invio di un assegno separato contrassegnato come "principale solo" mensilmente, trimestralmente o annualmente, contribuirà a ridurre l'importo totale del mutuo. Determina quale importo desideri applicare al capitale ogni anno in aggiunta ai tuoi pagamenti regolari e dividi tale importo in quanto spesso ogni anno invierai un pagamento. Ad esempio, se decidi di inviare $ 4,000 all'anno per i pagamenti "solo capitale" e pagherai trimestralmente, invierai $ 1,000 ogni volta. Se lo paghi mensilmente, tuttavia, i pagamenti dovrebbero essere $ 333.33 ogni volta.
Applicare le dichiarazioni dei redditi al mutuo. Se ricevi un rimborso ogni anno, dovresti considerare di applicarlo nella sua interezza al tuo mutuo. Anche in questo caso, è importante inviare il denaro in un assegno separato dal pagamento mensile regolare e contrassegnarlo chiaramente come pagamento solo principale. Ogni anno che invii il rimborso delle tasse alla società di mutui ipotecari può contribuire a ridurre 10 anni dalla durata del prestito, a seconda dell'importo del rimborso.
Rifinanziare e applicare i soldi al mutuo. Se hai comprato la tua casa quando i tassi di interesse erano relativamente alti e attualmente sono molto più bassi, puoi rifinanziare, quindi continuare a effettuare il pagamento originale ogni mese. Durante la vita di un prestito annuale 30, raderai approssimativamente 10 anni fuori dal totale.
Entra in un pensionato. Prendendo una frontiera e applicando il pagamento del canone mensile al prestito come unico pagamento principale, il tuo mutuo sarà ridotto di almeno 10 per tutta la durata del prestito. Assicurati di avere un contratto scritto con il confine in modo che ogni parte sappia cosa è previsto.
