Un rifinanziamento può farti risparmiare migliaia di dollari per tutta la durata del tuo prestito. Puoi anche prendere in prestito più denaro per coprire una vacanza, un matrimonio o un miglioramento domestico. Mentre i benefici sono buoni, non tutti possono qualificarsi. Un prestito di rifinanziamento è sottoscritto con le stesse linee guida dell'ipoteca originale. È necessario dimostrare la propria capacità di rimborsare il prestito e dimostrare un'equità sufficiente nella proprietà per supportare la richiesta di rifinanziamento. Questo può essere problematico se il tuo reddito o il valore della tua casa è diminuito.
Ottenere una copia del proprio rapporto di credito e rivederlo per articoli come raccolte, sentenze e privilegi. Contattare i creditori per risolvere eventuali discrepanze prima di iniziare il processo di rifinanziamento. Mantenere copie di tutta la corrispondenza.
Parla con un rappresentante del mutuo. Se possibile, contatta la stessa persona che hai trattato sul tuo prestito originale. Spiega la tua situazione e informalo di eventuali ostacoli come credito insufficiente, reddito ridotto o diminuzione del valore nella tua casa.
Fornire una spiegazione scritta di eventuali materiali avversi che potrebbero essere presenti sul vostro rapporto di credito. Ad esempio, se si dispone di un account medico nella raccolta a causa di una controversia con una compagnia assicurativa, spiegare la situazione in una lettera dettagliata. Presenta la banca con copie di qualsiasi corrispondenza applicabile.
Fornire piani e specifiche per eventuali miglioramenti che si prevede di effettuare con incassi dal rifinanziamento. Ottieni inserzioni immobiliari per case che saranno simili ai tuoi post miglioramenti. Invia i comps alla banca come prova è probabile che il valore della tua casa aumenti.
Invia prova di eventuali redditi secondari come alimenti, sostegno ai figli o reddito da un secondo lavoro. Informa il tuo rappresentante ipotecario di eventuali redditi futuri potenziali come un aumento o un nuovo lavoro. Questo può aiutare se il tuo rapporto debito / reddito è al confine.
Richiedi di parlare con il dipartimento delle collezioni della tua banca se ti viene negato attraverso il processo standard. Spiega al responsabile della raccolta che avrai difficoltà a effettuare i pagamenti. La banca può scegliere di ridurre il tasso o istituire un periodo di interesse temporaneo per fornire sollievo. Questo è di solito più conveniente per la banca che passare attraverso la spesa del processo di pignoramento.
