Trovare modi per estinguere il debito ipotecario più velocemente
Se uno dei tuoi obiettivi finanziari a lungo termine è eliminare il debito ipotecario prima di andare in pensione, pagare un mutuo di 30 anni in soli 10 anni è una possibilità se lo pianifichi abbastanza bene in anticipo. L'esperto di finanza personale Liz Pulliam Weston sottolinea che, sebbene la prospettiva possa sembrare allettante, non ci sono molte persone che possono permettersi di farlo. Tuttavia, se si è in grado di estinguere il mutuo prima, può avere senso se il tasso di interesse del mutuo è superiore ai rendimenti ricevuti su un investimento a tasso fisso.
Pagare altri debiti in modo da avere più soldi per pagare il mutuo. Anche se una coppia ha bisogno di essere in una forma finanziaria abbastanza equa al fine di estinguere il debito ipotecario prima, una strategia è quella di stringere le vostre finanze. Suze Orman, consulente finanziario noto a livello nazionale, raccomanda di tagliare le spese anziché semplicemente spostare il debito. O eliminare o trovare modi per ridurre il costo delle spese diverse da quelle essenziali. Per fare ciò, devi separare i tuoi desideri dalle tue esigenze. Al momento di decidere quali spese affrontare per prima, una mossa pratica è di solito iniziare pagando sul debito con carta di credito ad alto interesse
Accelerare i pagamenti sul mutuo in corso. Questo ti offre la flessibilità di effettuare pagamenti di maggiori dimensioni quando hai i soldi o effettui il normale pagamento inferiore quando i soldi diventano stretti. Tieni presente che i pagamenti accelerati ti ripagano solo se sei sufficientemente disciplinato da effettuare pagamenti extra su base coerente. Julie Jason, autrice di "The AARP Retirement Survival Guide: come prendere decisioni finanziarie intelligenti in tempi buoni e cattivi", spiega che aggiungendo $ 1.000 in più ad un pagamento mensile di $ 1.200, si può pagare un prestito di $ 200.000 in soli 10 anni su un prestito a tasso fisso di 30 anni con un interesse del 6%.
Rifinanziare il mutuo con un tasso di interesse più basso. Prendere un prestito a breve termine può far risparmiare decine di migliaia di dollari in pagamenti di interessi. Tuttavia, la riduzione del termine del prestito aumenterà l'importo dei pagamenti mensili. Pertanto, assicurati di essere in una posizione finanziaria che ti consenta di eseguirlo.
Esegui un pagamento forfettario sul capitale del prestito. Ciò non ridurrà il pagamento mensile del mutuo, ma ridurrà il saldo del prestito in modo che più dei pagamenti effettuati ogni mese vadano a rimborsare il capitale. Pagherete anche meno in interessi, il che si traduce nel pagamento anticipato del mutuo. Bankrate offre un calcolatore ipotecario online che mostra l'effetto dei pagamenti extra sulla data di scadenza del prestito.
