Gestisci la tua casa più rapidamente con il pagamento anticipato del mutuo.
Per anni, molti investitori aggressivi hanno consigliato di mantenere il debito ipotecario e di dedicare il denaro extra agli investimenti che hanno un rendimento potenzialmente più elevato rispetto al semplice risparmio degli interessi sul mutuo. Esperti finanziari più prudenti sostengono che pagare anticipatamente un mutuo, anche con la stessa rapidità degli anni 10, solleva un onere finanziario oltre che un onere psicologico, consentendo così più tempo per risparmiare per altri obiettivi monetari come la pensione, i fondi del college, un anno sabbatico o acquistando ulteriori immobili.
Studiare le offerte di mutuo in corso. Se stai facendo domanda per un nuovo mutuo, puoi optare per un mutuo 15 o 30, ma ripagarlo il più rapidamente possibile. In generale, un termine ipotecario più breve significa che hai accesso a tassi di interesse più competitivi.
Esegui i numeri. Non è necessario rifinanziare, richiedere un mutuo nuovo o utilizzare uno dei piani di ammortamento delle polizze bisettimanali sponsorizzati dalla banca, il che implica il pagamento di spese non necessarie. Invece, collega le tue attuali statistiche sui mutui a un calcolatore di pagamento anticipato. Il calcolatore genererà un pagamento mensile che ti renderà in grado di estinguere il mutuo in dieci anni.
Controlla i tuoi calcoli. Potenziali errori possono sorgere nel fare queste formulazioni veloci. Ad esempio, alcune persone hanno tasse di proprietà, un'assicurazione ipotecaria privata o altri tipi di assicurazioni arrotolate sul loro pagamento ipotecario. Escludere queste quantità quando si calcola il pagamento extra.
Trasferisci i fondi per ulteriori pagamenti ipotecari. Potresti essere piacevolmente sorpreso di quanto poco devi pagare, visto che i tuoi soldi aggiuntivi si applicano solo al principio piuttosto che all'interesse, riducendo drasticamente il tuo prestito. Imposta un trasferimento automatico dal tuo stipendio o conto di risparmio.
Automatizza il processo se lo desideri. Se ti manca la disciplina per effettuare pagamenti extra per il tuo principio di prestito, puoi tentare un'altra strategia. Ottenere un prestito acceleratore mutuo a basso interesse, un tipo di prestito a casa. Depositare l'intero reddito in questo conto, utilizzare se per le spese, e il saldo residuo si applica automaticamente al mutuo.
Articoli di cui avrai bisogno
- Documenti ipotecari
- Calcolatore di pagamento anticipato di ipoteca
- Conti bancari collegati
Avvertenze
- Controlla il tuo mutuo per assicurarti di non avere una penalità di pagamento anticipato.
- Esaminare i termini dei prestiti per l'accelerazione dei mutui per assicurarsi che non abbiano tasse o pene nascoste.
