Rinegoziare il mutuo ti aiuta a restare indietro sui pagamenti.
Mantenersi al passo con i mutui può essere difficile, soprattutto se hai altri prestiti o carte di credito che Sto cercando di ripagare pure. Se riesci a malapena a far quadrare i conti, potrebbe essere il momento di provare a rinegoziare i termini del mutuo. Molti istituti di credito ipotecario preferiscono rinegoziare il prestito piuttosto che avere fallimento o fallimento, quindi c'è una buona probabilità che il prestatore sia aperto alla rinegoziazione se riesci a dimostrare che stai lottando finanziariamente.
Raccogli le tue fatture mensili, paga le matrici, recenti estratti conto bancari e qualsiasi altra documentazione che mostri quanti soldi stai entrando ed uscendo ogni mese. La rinegoziazione dell'ipoteca viene generalmente eseguita quando si è in pericolo di restare indietro sui pagamenti, quindi è necessario essere in grado di mostrare la documentazione di un bisogno finanziario.
Contatta la tua banca o il tuo broker ipotecario e spiega che stai avendo un difficile far quadrare i conti. Chiedi di parlare con un ufficiale di prestito e di dargli quante più informazioni possibili sulla tua situazione; se stai cadendo indietro perché sei stato licenziato, ti sei fatto male o hai avuto un aumento delle tue spese mensili, poi faglielo sapere. Digli che desideri modificare il tuo mutuo per ridurre i tuoi pagamenti.
Chiedi al funzionario del prestito se la sua banca o intermediazione fa parte di un programma di modifica del prestito federale. Questi programmi esistono per offrire incentivi ai finanziatori per rinegoziare i termini del prestito per coloro che stanno lottando. Se il titolare del tuo mutuo partecipa a uno di questi programmi, renderà più facile la rinegoziazione.
Fornisci alla tua banca la documentazione dei tuoi problemi finanziari. Il funzionario del prestito esaminerà le tue entrate e le tue spese per determinare se stai effettivamente vivendo un disagio finanziario o se hai solo problemi a gestire i tuoi soldi. Potresti dover fornire una dichiarazione scritta sui tuoi problemi finanziari.
Discuti le tue opzioni con il funzionario del prestito. Se sei idoneo per la rinegoziazione, ricalcolerà quanto dovuto sul tuo mutuo e ti presenterà un programma di pagamento alternativo. Una volta esaminati i pagamenti alternativi e firmato i nuovi documenti ipotecari, il pagamento mensile cambierà all'importo rinegoziato.
Suggerimento
- Se non si qualificano per la rinegoziazione e si sono effettuati i pagamenti in tempo, si potrebbe essere in grado per rifinanziare il tuo mutuo, invece. Il rifinanziamento ti consente di sottoscrivere un nuovo mutuo ipotecario che ripaga quello che è rimasto dell'originale, riducendo i pagamenti mensili perché il prestito è per un importo inferiore a quello del tuo mutuo ipotecario originale.
