Se non si riesce a pagare un debito, il creditore può chiedere un risarcimento giudiziario attraverso il tribunale. Con un privilegio sul mutuo, non è possibile vendere o rifinanziare la proprietà fino a quando il diritto di pegno non è soddisfatto. Un pegno colpisce anche il tuo punteggio di credito. Dal momento che i titolari di privilegi non possono costringerti a vendere la casa, puoi prendere tutto il tempo che vuoi per rimborsare il debito. Più a lungo il pegno rimane sulla tua casa, più dovrai. I privilegi guadagnano interessi per compensare il titolare del privilegio per l'attesa.
Fallimento per sollevare il Lien
Sebbene la bancarotta scarichi il debito e rilasci la tua responsabilità, non è una soluzione automatica al diritto di ipoteca. Quando si presenta una richiesta di fallimento, è consentito mantenere alcune attività esenti. Se il valore della tua casa è inferiore all'equità nella tua casa che devi mantenere, puoi chiedere al tribunale fallimentare di eliminare il privilegio. Se il valore supera il capitale consentito, l'importo del privilegio può essere abbassato per garantire che non interferisca con la porzione esentata della tua casa.
Pagare il Lien
Se non è possibile rimuovere il privilegio attraverso il fallimento, il privilegio deve essere pagato. Dovrai contattare il titolare del privilegio per discutere il pagamento del debito. Prova a negoziare con il creditore per raggiungere un accordo. È inoltre possibile assumere un avvocato per negoziare con il titolare del privilegio per vostro conto. Il creditore potrebbe essere disposto a ridurre il debito o interrompere alcuni degli interessi e le tasse in ritardo. Se il pagamento dell'intero debito non è un'opzione, informarsi su come effettuare pagamenti rateali fino al pagamento del pegno.
Rilascio del Lien
Dopo che il debito è stato pagato, è necessario chiedere al titolare del diritto di pegno di fornire un modulo di rilascio dei lien firmato e certificato. Conservare una copia ufficiale della liberatoria per i propri archivi e depositare il modulo certificato presso l'ufficio del registratore della contea in cui si trova la proprietà. L'uscita diventa quindi un record pubblico. Può richiedere fino a 30 giorni prima che il pegno venga revocato.
Rimuovere un Lien dal tuo credito
Dopo aver soddisfatto il privilegio e aver registrato il rilascio, il privilegio verrà rimosso dal tuo rapporto di credito. Ordina una copia del tuo rapporto di credito da Equifax, Experian e Trans Union per assicurarti che il privilegio sia esaurito. I vincoli sono inseriti nella sezione dei registri pubblici di un rapporto di credito. Se il privilegio appare ancora sul rapporto, contattare l'ufficio per contestare l'inesattezza. Potrebbe essere necessario inviare le copie del modulo di rilascio dei privilegi direttamente agli uffici di credito.
