Una vendita allo scoperto potrebbe essere più facile sul tuo credito rispetto alla preclusione.
Se sei sottosopra sul tuo mutuo, o semplicemente stai cercando un modo per ridurre le perdite sul valore della casa deprezzato, si potrebbe considerare una vendita allo scoperto. Non commettere errori, il tuo credito prenderà un colpo se vai su questa strada; tuttavia, potrebbe non essere così brutto come pensi. La delinquenza prolungata su pagamenti, bancarotta e pignoramento probabilmente danneggerà di più il tuo credito, quindi anticipare il gioco con una vendita allo scoperto potrebbe essere a tuo vantaggio quando si tratta di recuperare credito.
Definizione della vendita allo scoperto
Breve la vendita è essenzialmente un accordo tra te e la banca per prendere una somma minore per la tua casa di quanto non valga attualmente. Naturalmente, per raggiungere questo accordo è necessario un po 'di legwork da parte tua e l'aiuto di un esperto agente immobiliare. Brevi termini di vendita - e risultati - variano ampiamente, a seconda della situazione finanziaria e del prestatore. Se sei indietro con i pagamenti e sulla via della preclusione, la tua banca potrebbe essere più incline a lavorare con te. In questo modo, ottengono almeno parte del denaro dovuto al prestito. Ci sono anche cose come pignoramenti strategici. In questo scenario, un proprietario di casa può essere in grado di permettersi i pagamenti mensili, ma vuole ridurre le sue perdite sul suo patrimonio deprecating.
La tua storia creditizia
Cosa succede al tuo rating dopo una vendita allo scoperto? la tua storia di credito era prima che si verificasse. Ciò significa che se stai effettuando una vendita allo scoperto a causa di pagamenti tardivi o inesistenti sul tuo precedente mutuo, sulle carte di credito esaurite o su altri comportamenti a rischio di credito, probabilmente hai già preso un colpo nel tuo punteggio FICO.
The Damage Report
Secondo myfico.com, le vendite allo scoperto e i pignoramenti vengono visualizzati in modo simile, per quanto riguarda l'influenza sul punteggio di credito. È il modo in cui queste insolvenze sono segnalate dagli istituti di credito nei rapporti di credito e altri fattori eccezionali che influenzano il punteggio. In generale, le vendite allo scoperto sono segnalate come conti "regolati" sul vostro rapporto di credito - significa che avete raggiunto un accordo con la banca per pagare solo una parte del debito. Un rapporto FICO del 2009 che valuta i "punti di danno" ha indicato che gli insediamenti di debito potrebbero sottrarre fino a 125 punti da un punteggio FICO di 780. Un punteggio FICO inferiore di 680 sarebbe più moderatamente colpito, con un calo da 45 a 65 punti. A volte, tuttavia, un creditore non può cancellare il debito dovuto e ti riterrà responsabile per il saldo residuo. Questo apparirà come un debito in sospeso sul tuo rapporto di credito. Questo scenario può essere altrettanto dannoso di una preclusione, se causa pene e sentenze contro di te perché non sei in grado di saldare il debito.
Pesatura dei rischi
Mentre una vendita allo scoperto avrà un impatto negativo sul tuo punteggio di credito, ha vinto durano a lungo L'esperto di credito Linda Ferrari afferma che i principali istituti di credito richiedono generalmente un'attesa di due anni prima di poter richiedere un nuovo mutuo. Nel frattempo, puoi costruire i tuoi risparmi, rimborsare i debiti e ripulire gli altri problemi che potrebbero avere influito negativamente sul tuo punteggio. Una vendita allo scoperto può sembrare un grosso rischio, ma può essere un'alternativa interessante ai pignoramenti o alle dichiarazioni di fallimento, che lasciano un segno nero sul tuo credito da sette a dieci anni. Ricorda: più di un terzo del punteggio FICO si basa sulla cronologia dei pagamenti, che include tutte le insolvenze. Quindi considera la tua intera storia di credito che porta al processo di vendita a breve, per valutare accuratamente l'impatto di una vendita allo scoperto.
