Gli appartamenti di solito ti danno più accesso alla vita della città che alle case.
Passare dall'affitto al possesso è un grande passo che richiede di prendere diverse decisioni importanti. La scelta di acquistare un appartamento invece di una casa supera uno dei primi grandi ostacoli e ti dà un posto dove iniziare la tua ricerca. Possedere un appartamento richiede di considerare alcuni aspetti della proprietà diversi rispetto all'acquisto di una casa.
Somiglianze
In molti modi, l'acquisto di un appartamento è simile all'acquisto di una casa. Un buon credito è la chiave per trovare finanziamenti. La posizione è importante, con lavoro e buone scuole nelle vicinanze. Determinare le tue priorità è essenziale prima di acquistare; potrebbe essere necessario una grande cucina in modo da poter cucinare come coppia o desidera una vista straordinaria. Quando possiedi un appartamento, ti aspetti di vivere lì per un po 'e vuoi renderlo più facile da affittare o vendere in futuro.
Parcheggio
Controlla la situazione del parcheggio. Alcuni condomini offrono un parcheggio o posti riservati per residenti e ospiti. Se l'edificio non offre aree di parcheggio e non ce ne sono molte nelle vicinanze, decidi se puoi vivere con il fastidio di guidare in giro per il blocco alla ricerca di parcheggio.
tasse
Trovare un mutuo conveniente è fondamentale quando si acquista un appartamento, ma è anche necessario tenere conto delle tasse di casa. Questi in genere coprono la manutenzione su aree comuni come corridoi, ascensori, cortili e servizi. Talvolta coprono la manutenzione di servizi condivisi, come unità di riscaldamento e raffreddamento o architettura del paesaggio. Le tasse sono di solito pagate mensilmente e possono essere diverse centinaia di dollari. Chiedi informazioni di contatto per alcuni residenti esistenti o parla con le persone che entrano ed escono dall'edificio per determinare quanto bene viene gestito il denaro e se l'edificio è adeguatamente mantenuto.
Regole
Anche se possiedi un appartamento, non hai sempre gli stessi privilegi di quando possiedi una casa indipendente. L'edificio potrebbe non consentire animali domestici o avere un limite di peso che limiti gli animali domestici a una certa dimensione. Potresti divertirti ad allenarti per prima cosa al mattino, ma il centro fitness potrebbe non aprirsi prima di partire per lavoro. Controlla le convenzioni e i regolamenti che regolano l'edificio per assicurarti che le regole si adattino al tuo stile di vita prima di acquistare l'appartamento.
Approvazione dell'Associazione Proprietari di casa
Prima che l'acquisto dell'appartamento sia completo, leggi attentamente le alleanze per scoprire quando è necessario presentare una petizione per l'approvazione dell'associazione del proprietario. Ad esempio, potrebbe esserti richiesto di chiedere il permesso di ristrutturare il tuo appartamento, fornendo i rendering del nuovo design, il tempo necessario per la ristrutturazione e le ore del giorno in cui il lavoro sarà svolto. La maggior parte delle associazioni cerca di limitare il rumore e l'inconveniente che i rinnovi causano agli altri proprietari, il che significa anche che potresti dover rinunciare al tuo sogno di eleganti pavimenti in legno; il tappeto è un miglior riduttore del rumore ed è richiesto da alcune alleanze. Se stai acquistando l'appartamento come una potenziale proprietà in affitto, controlla prima le regole. Alcune associazioni non consentono affatto l'affitto, mentre altre richiedono che tutti gli affittuari siano votati e approvati dall'associazione, a volte eseguendo controlli di background sugli affittuari.
