La proprietà può essere acquisita in Nebraska pagando le tasse arretrate.
Le tasse sulla proprietà sono addebitate e raccolte dai governi locali per finanziare servizi pubblici come scuole, polizia e protezione antincendio e strade. La legge statale in Nebraska consente a ciascun governo della contea di vendere certificati di pegno fiscale allo scopo di riscuotere i pagamenti delle imposte sulla proprietà. La procedura di vendita di questi certificati e il funzionamento dei certificati è regolata dalla legge statale.
Vendite di certificati fiscali
Il tesoriere di ogni contea è tenuto a pubblicare un elenco di proprietà che hanno imposte di proprietà insolute e sono soggetti a una vendita di certificati di pegno fiscale. Questa pubblicazione viene effettuata tra quattro e sei settimane prima della data di vendita, che è il primo lunedì di marzo di ogni anno. La vendita è fatta da offerte competitive all'asta pubblica. L'offerta vincente acquisisce un certificato di pegno fiscale sulla proprietà. Il certificato non è un atto per la proprietà, solo un documento ufficiale di possesso di un pegno legale contro la proprietà.
Regolamento del periodo di rimborso
Il proprietario della proprietà ha il diritto di riscattarlo pagando l'importo delle tasse arretrate più 14 percentuale di interesse annuale al titolare del certificato, eliminando così il privilegio. Questo diritto di rimborso è valido per tre anni dalla data di vendita del certificato. Fino alla scadenza di questo periodo completo di tre anni, l'acquirente del certificato non ha diritti o interessi legali sulla proprietà oltre al privilegio. Ciò significa che l'acquirente del certificato non può entrare, possedere, utilizzare o obbligare la proprietà in alcun modo durante questo periodo.
Certificato di Deed
L'acquirente del certificato è autorizzato dalla legge ad acquisire la piena proprietà legale della proprietà dopo il periodo di tre anni di scadenza del rimborso. Per fare ciò, tuttavia, il titolare del certificato deve aver pagato eventuali imposte o valutazioni non pagate che dovessero essere dovute durante il periodo di rimborso. La legge richiede inoltre che il proprietario del certificato debba agire per acquisire la proprietà entro sei mesi dalla fine del periodo di rimborso. Altrimenti perderà qualsiasi interesse o reclamo sulla proprietà. Il titolare del certificato può acquisire la proprietà ottenendo un atto di imposta sulla proprietà dal tesoriere della contea o da un'azione di preclusione.
Altre disposizioni
Il periodo di riscatto per i proprietari di immobili che sono minorenni termina due anni dopo essere diventati adulti. Per i proprietari che sono ritardati mentali, il periodo termina cinque anni dopo la vendita del certificato. I certificati per le proprietà non vendute durante l'asta annuale possono essere acquistati nell'ufficio del tesoriere della contea durante il resto dell'anno. Gli avvisi di tasse dovuti dopo la vendita del certificato non vengono inviati ai titolari di certificati. Devono informarsi annualmente per ottenere queste informazioni.
