Il tuo padrone di casa potrebbe permetterti di subaffittare per una qualsiasi delle poche ragioni.
Subletting può darti la possibilità di uscire da sotto il bottino di un brutto padrone di casa senza perdere il tuo deposito. Se hai in programma di studiare all'estero o fare un viaggio prolungato, il subaffitto ti aiuterà a coprire l'affitto mentre te ne vai e assicurarti che il tuo appartamento sia pronto per te quando torni. Ma non puoi semplicemente dare il tuo appartamento ad un'altra persona e spero che tutto finisca bene. Seguendo alcune regole di base del subaffitto puoi aiutarti a evitare problemi legali e proteggerti da danni costosi al tuo appartamento.
Esamina il tuo contratto di locazione per determinare se ti è concesso subaffittare il tuo appartamento. Alcune locazioni vietano completamente il subaffitto, mentre altre richiedono il permesso del proprietario. Chiedete al vostro padrone di casa per iscritto se potete subaffittare il vostro appartamento, e se accetta di farglielo confermare per iscritto. In questo modo puoi tenerti lontano dai guai se il padrone di casa decide di tornare al suo accordo quando il nuovo inquilino si trasferisce.
Interview i potenziali candidati che potrebbero essere interessati a subaffittare il tuo appartamento. Che tu stia noleggiando un amico o un estraneo, fai un controllo del credito e chiedi referenze. Tu non vuoi un inquilino che ha una lunga storia di cestinare edifici o saltare fuori senza pagare l'affitto. Assicurati che l'inquilino scelto sappia per quanto tempo durerà il sublocazione.
Disegna un contratto di affitto con il tuo inquilino. Questo accordo dovrebbe riguardare il costo dell'affitto, che è responsabile per i danni all'appartamento, eventuali norme e regolamenti per l'affitto e la durata del contratto di locazione. Ottieni un deposito dal tuo inquilino. Nella maggior parte degli stati, sarai responsabile per i danni di una persona a cui subaffitti il tuo appartamento, quindi avrai bisogno di un deposito nel caso in cui l'inquilino abbandoni la proprietà o faccia danni significativi.
Rendi più facile il tuo inquilino pagare l'affitto Se paga direttamente al proprietario, forniscigli tutte le informazioni necessarie per il pagamento. Se ti sta pagando, disponilo per organizzare una bozza automatica o permettergli di pagare attraverso un processore di pagamento online. Prendi i pagamenti qualche giorno prima del tuo affitto in modo da non rimanere bloccato per l'affitto di tasca in attesa dell'arrivo del tuo assegno.
Suggerimento
- L'assicurazione del tuo affittuario può proteggerti se il nuovo inquilino causa danni alla proprietà.
