I trust familiari revocabili sono di solito pass-through ai fini fiscali.
I trust familiari sono uno dei tanti modi diversi in cui è possibile mantenere la proprietà in affitto. Dal momento che sono generalmente entità pass-through, non influenzano il modo in cui le proprietà sono tassate. Inoltre non proteggono gli affitti dalla tassa di proprietà quando vengono trasferiti dopo la morte del fiduciario. Tuttavia, le regole per i trust irrevocabili di famiglia sono molto diverse.
Nozioni di base sui trust familiari
Un trust di famiglia è un'entità legale che detiene proprietà per scopi di pianificazione successoria. Ciò che rende speciale la fiducia di una famiglia è quando si tratta di una fiducia vivente revocabile che ha come beneficiari solo i familiari. Il trasferimento di proprietà in trust di famiglia è di solito un processo semplice che prevede la firma di un atto e non dovrebbe comportare l'imposta di trasferimento. Potrebbe, tuttavia, avere un impatto sul prestito della tua proprietà e sulla tua capacità di assicurare il suo titolo. Pertanto, prima di trasferire il titolo, potresti voler parlare con il tuo istituto di credito e assicuratore di titoli e con un avvocato fidato.
Amministratore fiduciario
Mentre sei vivo, paghi le tasse su una proprietà in affitto nel tuo nucleo familiare come se lo possedessi. Si raccoglie l'affitto e si scrivono le spese, compresi gli interessi e il deprezzamento. Se hai una perdita, puoi reclamarla contro i profitti di altre proprietà. Quando si hanno solo perdite immobiliari nella propria fiducia, è comunque possibile utilizzare la perdita di attività passiva speciale dell'IRS per utilizzare almeno una parte della perdita per compensare gli altri redditi fintanto che il reddito lordo corretto è inferiore alla soglia ($ 100.000 di reddito lordo rettificato o meno per la deduzione completa). Puoi anche rinviare le imposte sulle plusvalenze su una vendita facendo anche una borsa 1031.
Alla morte del fiduciario
Quando muori e la proprietà passa ai tuoi eredi, non passa attraverso l'omologazione, ma è soggetta alla tassa di successione. La base sarà rafforzata alla data del decesso e la tassa di successione verrà addebitata se la tua proprietà è al di sopra della soglia esentasse. Inoltre, una volta che i tuoi eredi acquistano la proprietà della proprietà, pagheranno la tassa come se la possedessero.
Trust irrevocabili
Se la fiducia della tua famiglia è strutturata come un trust irrevocabile, il trasferimento di proprietà sulla tua morte non è È tassabile, ma il reddito guadagnato nella fiducia lungo la strada può essere. Il denaro che viene inviato dalla fiducia è esente da tasse per la fiducia ma tassabile per te, proprio come i soldi di una regolare famiglia di fiducia. Qualunque cosa che si trova nella fiducia è soggetta a tasse, però. I trust hanno una tabella delle tasse speciale che è come una versione estremamente ridotta delle parentesi tributarie pagate dagli individui. I guadagni superiori a $ 11,950, a partire dal 2013, sono tassati al tasso massimo del 39,6%, oltre ad essere soggetti al supplemento del reddito da investimento del 3,8%.
