Per prequalificare un prestito di costruzione casa, un buon credito è una necessità.
Se hai intenzione di acquistare terreni e costruire la casa dei tuoi sogni, dovrai prepararti per ottenere un prestito di costruzione per pagare il processo di costruzione. Questi prestiti sono in genere più difficili da ottenere rispetto ai mutui tradizionali perché il creditore sta mettendo su soldi per un investimento che non esiste ancora. Per aumentare le tue possibilità di prequalificare un mutuo per la costruzione di una casa, è importante apparire più solidi dal punto di vista finanziario.
Punteggio di credito
Controlla i tuoi rapporti di credito e punteggi da tutte e tre le principali agenzie di credito per garantire che non ci siano inesattezze o problemi. Avere un buon credito è molto importante per ottenere un prestito di costruzione casa, quindi se si desidera prequalificare, sia voi che il vostro coniuge dovete garantire che i vostri punteggi siano il più alti possibile. Se il tuo punteggio ha bisogno di un piccolo aiuto, prendi provvedimenti per estinguere i tuoi debiti e aumentare il tuo credito disponibile. Anche pagare le bollette in tempo ogni mese è molto importante.
Rapporto debito / reddito
Per prequalificare i mutuatari per un mutuo per la costruzione di abitazioni, i prestatori di solito vogliono vedere un basso rapporto debito / reddito. Pagare i debiti e ridurre la spesa il più possibile prima di passare attraverso il processo di prequalifica per aumentare le riserve di cassa e migliorare il quadro finanziario complessivo. Il tuo obiettivo dovrebbe essere quello di avere debiti che rappresentano meno della 45 percentuale del tuo reddito mensile totale.
Prenotazioni di contanti
Avere abbastanza denaro per pagare almeno sei mesi di spese di soggiorno nella tua nuova casa è un fattore chiave per molti istituti di credito. Una volta saldati i debiti, usa i soldi che stai risparmiando ogni mese per mettere da parte il tuo nuovo progetto di casa.
Acconto
I creditori richiedono anche un acconto di almeno 20 per cento per un mutuo per la casa, quindi dovrai risparmiare anche per quello. L'acconto riduce alcuni dei rischi per il creditore, in quanto garantisce il vostro impegno per il progetto e probabilmente vi impedirà di allontanarvi dal progetto se le cose diventano difficili.
Costo del progetto
Sebbene non sia necessaria una valutazione completa della proprietà fino alla richiesta formale di prestito, è necessario avere una buona idea del costo del progetto durante la prequalifica. Parla con il tuo fornitore per ottenere una relazione sui costi in base al tipo di casa e ai materiali utilizzati. Anche la conoscenza del valore stimato della casa al termine del progetto è importante.
