Un ingresso attraente può aiutare a vendere un duplex.
In un mercato immobiliare lento, la vendita di un duplex può richiedere molto tempo, soprattutto perché ci sono meno acquirenti per queste unità rispetto alle case unifamiliari. Tuttavia, con un po 'di sforzo, è possibile apportare alcune modifiche che aiuteranno i potenziali acquirenti a visualizzare l'unità in modo favorevole, determinando una vendita più rapida. Il più delle volte queste modifiche sono semplici, non devono costare molto e spesso sono cose che puoi fare da te, ma possono fare la differenza per un potenziale acquirente.
Prezzi
Il prezzo è generalmente pensato essere la considerazione numero uno quando si tratta di vendere il tuo duplex rapidamente. Una proprietà che è troppo cara può ottenere pochi spettatori e sempre meno offerte. Basare il prezzo della vostra proprietà sul prezzo di vendita di altre proprietà simili nella zona. Queste proprietà comparabili ti daranno un'idea realistica di cosa puoi aspettarti che la tua proprietà venda. Per ottenere una vendita rapida, abbassare il prezzo al di sotto del valore di mercato e essere disposti a essere flessibili se ottieni un'offerta solida vicina al prezzo richiesto.
Riparazioni
Risolvi il maggior numero possibile di cose nel duplex, in modo che il nuovo acquirente si entusiasmi delle possibilità piuttosto che preoccuparsi dei problemi. Assicurati che tutti i lavandini, i servizi igienici, le vasche e le docce funzionino. Correggi le porte che non si aprono e chiudono senza intoppi e presta particolare attenzione alle porte anteriori, poiché è la prima cosa che l'acquirente vede in ogni unità. Patch pareti e sostituire gli schermi rotti, se necessario, e riparare o sostituire piccole cose come piastre di copertura per interruttori della luce e prese a muro, lampadari, maniglie delle porte e maniglie del rubinetto.
Aspetto
Rendere il duplex il più accattivante possibile accrescendo il suo fascino frenetico, il termine usato per descrivere come la residenza guarda dall'esterno. Taglia le siepi, falciare i prati, piantare fiori e portare via ogni ciarpame dal cortile. Mentre la parte anteriore è molto importante, dovresti anche occuparti del cortile di casa dato che un cortile disordinato e disordinato può sminuire l'appeal generale del duplex. Dipingi dentro e fuori, se necessario, e rimuovi il disordine che si trova nelle unità. Metti in scena entrambe le unità posizionando strategicamente i mobili per aiutare gli acquirenti a capire a che cosa serve ogni stanza, ma usa un minimo di oggetti di scena, poiché meno è nelle stanze più grandi sono. Aggiungi fiori freschi e assicurati che gli odori del duplex siano puliti, poiché un cattivo odore spesso allontana gli acquirenti quasi immediatamente. Cuocere i biscotti prima che qualcuno arrivi a guardare è un modo semplice e veloce per dare al posto un odore domestico e invitante.
Usa uno specialista
Lavora con un professionista immobiliare che conosce sia la tua area geografica che la vendita duplex. Il processo di vendita di un duplex non è necessariamente lo stesso della vendita di una casa unifamiliare, ma un professionista esperto conoscerà le differenze e avrà tutti i moduli appropriati a portata di mano. Un agente del genere potrebbe anche avere acquirenti interessati già in fila per esaminare i duplex nel momento in cui diventano disponibili, con il risultato potenziale di una rapida vendita della proprietà.
