Firmerete il vostro atto ipotecario durante il processo di chiusura.
Firmerete molti documenti alla chiusura del vostro mutuo. Uno dei più importanti è l'atto ipotecario, noto anche come atto di fiducia. Questo documento legale dà al mutuante il diritto di precludere la casa se non si riesce a effettuare i pagamenti del mutuo in tempo.
Obbligo di mutuo
Quando si firma l'atto ipotecario di fiducia al momento della chiusura, si sta dando il mutuo prestatore di un pegno, o interesse, nella vostra casa ipotecata. Ciò fornisce protezione legale al vostro prestatore nel caso in cui si smette di effettuare i pagamenti dei mutui. Una volta firmato questo documento, il creditore ottiene il diritto di precludere la proprietà se si imposta di default sul prestito.
Il processo
L'atto ipotecato spiegherà in che misura il credito ipotecario mensile dovrà essere versato prima del saldo. prestatore inizierà il processo di preclusione. Questo può variare, ma spesso i prestatori si riservano il diritto di iniziare a precludere la proprietà se si perde più di 60 giorni sui pagamenti ipotecari.
Titolo
Ufficialmente, l'atto ipotecario trasferisce il titolo della vostra casa al prestatore. Il prestatore, però, può fare ben poco con questo titolo. In realtà, l'atto stabilisce che tutto il creditore può fare è avviare un procedimento di preclusione in caso di mancato rispetto del programma di pagamento del mutuo. Ad esempio, il creditore non è in grado di vendere la tua casa da sotto di te se stai facendo i pagamenti in tempo.
Firma obbligatoria
L'atto ipotecario potrebbe sembrare un documento spaventoso, ma se si effettuano i pagamenti ipotecari puntualmente il documento non causerà alcun problema finanziario. Inoltre, non potrai ricevere il tuo mutuo in dollari senza prima firmare questo documento. Il tuo prestatore non elaborerà il tuo prestito finché non riceverà questo documento firmato.
