I mutui del Titolo II sono progettati per aiutare più americani a comprare o riparare case.
La proprietà della casa è un obiettivo per molte persone, ma ottenere un mutuo conveniente può essere difficile quando sei appena agli inizi. Le ipoteche del Titolo II sono progettate per aiutare in questo; sono sostenuti dalla Federal Housing Administration e sono stati creati per rendere più facile per gli americani possedere le proprie case. Diverse varianti dei mutui del Titolo II sono disponibili per coloro che si qualificano, rendendo il programma accessibile a un gran numero di persone.
Titolo II
Titolo II I mutui sono uno dei diversi tipi di mutui creati secondo le disposizioni della Federal Housing Programma di amministrazione II titolo. Forniscono un'assicurazione ipotecaria emessa dalla FHA e possono includere anche altri costi che normalmente non sono coperti da prestiti ipotecari, come denaro per coprire manodopera e materiali per le riparazioni alla casa che si acquista.
Qualifiche per il Titolo II
A richiedere un prestito di titolo II, è necessario disporre di due anni di lavoro stabile o reddito stabile e nessun privilegio federale passato come prestiti agli studenti o debiti fiscali. Qualsiasi giudizio giudiziario nei tuoi confronti deve essere pagato e tutti gli assegni figli devono essere aggiornati. Il tuo credito deve essere stabile o in miglioramento per almeno i 12 mesi precedenti e qualsiasi deposito di fallimento deve essere stato scaricato per almeno 24 mesi. Qualsiasi pignoramento nel tuo passato deve essere di almeno tre anni fa, e devi avere almeno 12 mesi di canoni di locazione o di affitto puntuali.
Tipi di case qualificanti
Molte case unifamiliari e plurifamiliari si qualificano per il titolo II mutui. Oltre alle case standard, altri tipi di residenza, come condomini, case fabbricate e rimorchi, possono anche beneficiare dei prestiti del Titolo II. La casa deve avere una fondazione permanente, soddisfare i requisiti minimi di dimensione in base al tipo di residenza, ed essere strutturalmente solida e adatta per una residenza di famiglia.
Processo di prestito
La FHA non emette direttamente le ipoteche del Titolo II. È necessario verificare con istituti di credito e trovare quello che offre mutui che sono supportati da FHA attraverso il programma di titolo II. Il processo di richiesta è simile a quello di un mutuo ipotecario standard, anche se il prestatore controllerà per assicurarsi che la casa che si sta acquistando soddisfi i requisiti del Titolo II. I tassi di interesse sono spesso inferiori a quelli che riceveresti senza utilizzare il programma Title II e il tuo periodo di rimborso può durare fino a 40 anni. Devi ancora pagare i costi di chiusura del tuo prestito.
Assicurazione mutuo
I mutui del Titolo II sono protetti da un'assicurazione ipotecaria emessa dalla FHA. Questa assicurazione riduce il rischio che il mutuante assume quando emette il prestito, dal momento che l'assicurazione copre le sue perdite in caso di inadempienza. A causa di questa assicurazione, i prestiti del Titolo II richiedono solo il 3,5% del costo della casa che stai acquistando come acconto. Dal momento che l'assicurazione è rilasciata dalla FHA attraverso un programma FHA, il costo dell'assicurazione viene in genere aggiunto al mutuo in modo da non dover pagare un premio assicurativo separato.
Acquista e ripara
Un vantaggio del titolo II ipoteche è che il costo della riparazione di un "fissatore superiore" può essere assorbito dal mutuo. Quando si estingue un mutuo per una casa che necessita di riparazioni, è possibile includere il costo dei materiali e della manodopera nella somma che si prende in prestito e mantenere comunque l'intero importo del mutuo coperto dall'assicurazione ipotecaria FHA. Questo è stato progettato per incoraggiare il rinnovamento urbano e l'acquisto di immobili con l'intento di ripararli e rimodellarli come residenze primarie.
Prestiti di pagamento graduati
Se un pagamento completo del prestito renderebbe i vostri soldi un po 'stretti ma è ragionevole aspettarsi il tuo reddito per aumentare con il passare degli anni, si può beneficiare di pagamenti di prestito graduati sul mutuo titolo II. I prestiti di pagamento graduati iniziano con un pagamento mensile minimo, quindi si verifica un aumento degli importi di pagamento ogni anno. Mentre continui a guadagnare di più, il pagamento del tuo mutuo si adatterà fino a quando non effettuerai un pagamento completo ogni mese.
