Con un prestito Vendee VA, è possibile acquistare una casa in cui vivere o come investimento.
Non lasciatevi ingannare dal nome: VA i prestiti dei venditori sono disponibili a tutti, veterani militari e civili allo stesso modo. Con questi prestiti, è possibile trovare grandi occasioni in proprietà pignorate, sia per vivere, riparare e affittare o vendere. Mentre è necessario pagare al Dipartimento per gli affari dei veterani una commissione di finanziamento, 2,25% a partire dall'estate 2012, altri costi sono inferiori a quelli pagati con un prestito convenzionale.
VA Vendee Loans
Originariamente acquistati con prestiti VA e preclusi su sono ammissibili per i prestiti di VA. A causa del finanziamento VA, queste case pignorate sono di proprietà del governo. Sono elencati con agenti immobiliari e tu fai un'offerta su di loro come faresti con qualsiasi casa. Come i prestiti convenzionali, il prestito VA per la vendita prevede termini a tasso fisso di 15 o 30 anni, ma a tassi di interesse inferiori rispetto ai prestatori convenzionali. Queste tariffe sono stabilite dal Department of Veterans Affairs. L'approvazione del finanziamento per questi prestiti non è guidata dal tuo punteggio di credito. Non è necessaria alcuna assicurazione ipotecaria. I venditori possono coprire fino al 6% dei costi di chiusura e relativi, superiori a quelli convenzionali. Tuttavia, i costi di chiusura dei venditori VA sono spesso superiori alla media per una proprietà simile.
Proprietario occupato
Se hai intenzione di vivere in casa, puoi acquistarlo con un prestito di VA senza soldi in meno . Puoi anche scegliere di aumentare il prestito fino al 2% per coprire le varie spese, inclusi i costi prepagati e di chiusura. Se si desidera pagare il prestito, non ci sono penali per il pagamento anticipato.
Proprietà di investimento
Non esiste un limite al numero di proprietà che è possibile acquistare con un prestito di VA come investitore. Se acquisti una casa VA come un investimento immobiliare, puoi finanziarla con solo il 5% in meno. Le normative ti consentono di utilizzare fino al 75 percento del tuo reddito da locazione stimato come compensazione rispetto al pagamento mensile. Tutte le informazioni relative al potenziale reddito da locazione devono essere verificate per la valutazione.
Considerazioni
Con il prestito Vendee VA, stai acquistando la proprietà "così com'è", senza alcuna valutazione. Fai i compiti sul vicinato e valori comparabili prima di fare un'offerta. Quell'affare potrebbe diventare una fossa di denaro se ha bisogno di molto più lavoro di quanto avevi previsto. Se hai i fondi per fare le riparazioni necessarie o puoi fare molto da solo, il prestito VA potrebbe essere la soluzione giusta. Se stai considerando un investimento immobiliare, chiediti se hai l'esperienza e il capitale per gestirlo e migliorarlo prima di fare il grande passo.
