Comprare una casa può piantare i tuoi soldi in un buon posto.
Il tipo di prestito che si ottiene per una casa in cui non prevedi di vivere dipenderà dal tipo di casa che acquisti e da cosa pensi di fare. Definisci i tuoi obiettivi prima di cercare un prestito. È possibile acquistare una casa come proprietà in affitto, per darvi un reddito. Oppure puoi comprare una casa come investimento, sperando di rivenderlo a un certo punto in futuro. Potresti anche comprare una casa per un genitore anziano che vuole rimanere in una casa piuttosto che trasferirsi in un'altra struttura residenziale.
Interesse fisso per noleggio
Richiedere un prestito a tasso fisso se si investe in una casa in affitto. Questo ti dà un tasso di interesse fisso e fondamentalmente pagamenti fissi per tutta la durata del prestito. Siate pronti a pagare almeno il 20 per cento e aspettatevi tassi di interesse più alti di quelli di una casa occupata dai proprietari e di solito un termine più breve, probabilmente non più di 20 anni. Assicurati che i tuoi pagamenti ipotecari siano ben al di sotto del reddito da locazione previsto.
Ottieni un palloncino corto
Considera un prestito "pallone" se acquisti una casa che ti aspetti di rivendere in pochi mesi o anni con profitto. Questi prestiti sono fondamentalmente di interesse solo per un termine specificato, ma è necessario rimborsare l'intero prestito alla fine di quel momento. Questo tipo di prestito ti dà pagamenti mensili bassi mentre sei proprietario della casa e l'opportunità di ripagarlo quando vendi.
Considera un ARM
Prova un mutuo a tasso variabile se stai acquistando una casa per un genitore o un parente in cui vivere per un periodo indefinito. Un ARM inizia tipicamente con un basso tasso di interesse ma ha opzioni per aumenti in quanto i tassi ipotecari generali cambiano. Alcuni ARM prevedono aggiustamenti annuali. Altri hanno un interesse fisso per un periodo, quindi consentono una modifica una tantum. È un buon modo per ottenere pagamenti a basso interesse all'inizio di un prestito.
Cerca denaro privato
Pensa ai prestiti "denaro duro", in genere da singoli investitori o gruppi di individui che hanno denaro per pagare prestiti immobiliari come investimenti. I soldi duri possono essere difficili da localizzare, ma questi prestiti di solito possono essere ottenuti più rapidamente e con meno scartoffie. Aspettatevi grandi pagamenti in arretrato e termini brevi, oltre a tassi d'interesse più alti.
