Il valore fiscale stimato e il prezzo richiesto per una proprietà in vendita sono generalmente diversi.
Quando si discute del valore di una casa, il dollaro effettivo l'importo sarà probabilmente diverso a seconda di chi è coinvolto nella conversazione. Le case hanno spesso diversi tipi di valori usati solo in determinati contesti. Il valore fiscale stimato non è determinato con gli stessi metodi del prezzo richiesto di una proprietà elencata per la vendita.
Valori fiscali
I governi locali di tutto il paese impongono tasse ai proprietari di beni immobili situati all'interno delle linee della giurisdizione. Le entrate generate dalla riscossione delle imposte sulla proprietà finanziano diversi progetti di lavori pubblici. In generale, questi includono sistemi di istruzione pubblica, sicurezza pubblica e lavori stradali. Le tasse sono in genere raccolte a livello di contea, tuttavia alcune città e città impongono anche queste tasse. Ogni giurisdizione fiscale stabilisce un'aliquota fiscale e determina come valutare le proprietà. L'importo totale dovuto per le tasse è calcolato moltiplicando l'aliquota d'imposta per il valore imponibile di ciascuna proprietà.
Perizie e valutazioni
A seconda di dove si trova la vostra proprietà, il metodo di determinazione del valore imponibile potrebbe essere chiamato una valutazione o una valutazione. Mentre le valutazioni fiscali sono più comuni, alcune località, come il Texas, si riferiscono al processo come una valutazione. In entrambi i casi, una valutazione o valutazione fiscale è il metodo che l'esattore delle tasse usa per raggiungere il valore. Ogni proprietà all'interno dei confini viene valutata allo stesso modo per garantire una linea di base corretta. Alcuni luoghi scelgono di visitare fisicamente i quartieri per determinare il valore imponibile e altri luoghi usano prezzi di vendita casa comparabili per impostare il valore. Tuttavia, la valutazione è più probabile sulla base di valori comparabili in tutta la giurisdizione, non di quello che una proprietà potrebbe portare se venduta sul mercato aperto.
Prezzo
Se vuoi vendere la tua casa, decidi quale prezzo venderlo per. Il prezzo richiesto è il prezzo per cui una proprietà attiva è quotata sul mercato aperto. È comune per i proprietari di case di raggiungere un agente immobiliare per aiutare a decidere su un prezzo equo per chiedere. Una valutazione della proprietà può anche determinare qual è il valore equo di mercato della proprietà. Un perito immobiliare autorizzato completa questo processo, che non è correlato a una valutazione fiscale.
Considerazioni
Molti fattori determinano il prezzo richiesto di una proprietà. La dimensione, la posizione, lo stile della casa, i materiali da costruzione e il numero di camere da letto sono alcuni dei principali fattori di guida. Inoltre, le case con caratteristiche simili nella tua posizione che sono state recentemente vendute rifletteranno sul modo in cui scegli di fissare il prezzo richiesto. Tuttavia, non tutte le proprietà venderanno per il prezzo richiesto completo.
