Pagare più soldi nel mutuo senza nemmeno accorgersene.
L'acquisto di una casa porta mal di testa a breve termine, ma in definitiva può portarvi sulla strada di una migliore situazione finanziaria. Invece di pagare l'affitto a qualcun altro, puoi finalmente mettere più soldi per lavorare per te. Quando avrai un mutuo, ci saranno un sacco di modi creativi per pagarlo in anticipo. Effettuare pagamenti settimanali è un modo per risparmiare anni dai pagamenti dei mutui e non perdere nemmeno i soldi extra che hai messo.
Mutuo a tasso fisso
I mutui sono comunemente strutturati con un tasso di interesse fisso e pagamenti fissi per un periodo di tempo prestabilito. Perché il tuo capitale è così grande all'inizio, la maggior parte dei tuoi pagamenti ipotecari anticipati andranno a pagare gli interessi. Su un mutuo 30 di $ 300,000 ad un tasso di interesse del 4 per cento, ad esempio, il tuo interesse per il primo mese è $ 1,000 (0.04 / 12 * $ 300,000). Questo significa che il tuo pagamento mensile $ 1,432.25, solo $ 432.25 paga il tuo capitale.
Pagamenti settimanali
L'approccio è davvero piuttosto semplice. Prendi il tuo pagamento mensile diviso per quattro e paga quell'importo ogni settimana. Il metodo è progettato in modo che i pagamenti coincidano con la ricezione della busta paga ogni settimana. I tuoi pagamenti saranno più frequenti ma molto più piccoli di un pagamento mensile, quindi è probabile che non sentirai il pungolo tanto, soprattutto se accade nello stesso giorno in cui ricevi uno stipendio. Puoi pensare al tuo pagamento settimanale come un'altra deduzione del libro paga.
Effetto
Dato che ci sono 52 settimane nell'anno, pagando un quarto del tuo conto ogni settimana pagherai l'equivalente dei pagamenti mensili 13 ogni anno. Ciò equivale a un intero pagamento ipotecario in più ogni anno. Questo ridurrà il tuo saldo ipotecario più velocemente, il che a sua volta ti farà risparmiare interesse. Prendi il tuo mutuo mensile di $ 1,432.25 che ammonterebbe a $ 17,187 all'anno. Se invece pagassi $ 358.06 ogni settimana, il tuo pagamento mensile diviso per quattro, dovresti pagare un totale di $ 18,619.12 all'anno. L'interesse che risparmi pagando il tuo capitale più velocemente significa che potresti fare pagamenti ipotecari in meno di 26 anni invece di 30.
Considerazioni
Assicurati che il tuo istituto di credito ti permetta di effettuare pagamenti extra sul tuo mutuo senza penali. Ad alcuni istituti di credito non piace quando si paga il mutuo più velocemente perché perdono interesse. Altri sono gentili e applicheranno i pagamenti non appena li prenderanno piuttosto che aspettare la data di scadenza della bolletta, cancellando ancora più interesse. Inoltre, se vieni pagato ogni due settimane, puoi ottenere un risultato simile effettuando un pagamento a metà ogni due settimane. Continuerai a effettuare un pagamento mensile aggiuntivo in totale all'anno.
