I creditori verificano le tue entrate durante il processo di sottoscrizione del prestito.
Quando sei senza lavoro, puoi trovarti molto rapidamente inondato da fatture che non puoi permetterti di pagare. In teoria, potresti ridurre i costi rifinendo il mutuo in un nuovo prestito a basso costo. Con pagamenti inferiori, hai una migliore possibilità di rimanere in cima al prestito. Tuttavia, è ancora necessario avere un reddito verificabile, anche se tale reddito non è necessario che venga sotto forma di stipendio o stipendio.
Richiedenti congiunti
Se attualmente avete un mutuo congiunto, nulla nel libro delle regole del prestatore dice che sia voi che il coniuge dovete sottoscrivere un prestito di rifinanziamento. Puoi lasciare il tuo nome completamente fuori dal prestito o aggiungere il tuo nome, ma semplicemente qualificarti sulla base del reddito che il tuo altro significativo riceve. Se entrambi i tuoi nomi compaiono sul prestito, il creditore divide i tuoi debiti totali nel tuo reddito combinato per calcolare il tuo rapporto debito / reddito. Le regole variano tra istituti di credito, ma normalmente non è possibile ottenere un prestito se il DTI supera 40 o 45 per cento. Se il tuo partner porta a casa la parte del reddito del leone, allora puoi qualificarti per il prestito anche se non lavori da anni.
Altri proventi
È possibile utilizzare reddito diverso dalle retribuzioni per qualificarsi per un prestito. È possibile utilizzare la disabilità a lungo termine o le prestazioni di sicurezza sociale per qualificarsi finché si ricevono i pagamenti per almeno due mesi. Nell'assegnazione sono inclusi anche il mantenimento dei figli, gli alimenti e i pagamenti ricevuti come beneficiari di una polizza di assicurazione sulla vita. Se possiedi una proprietà in affitto, puoi anche utilizzare tale reddito per il tuo mutuo fintanto che dichiari il reddito sulle tue tasse e stai ricevendo il reddito per almeno 24 mesi. Puoi anche segnalare i pagamenti dei dividendi e gli interessi come entrate, sebbene le regole sulla verifica varino tra i creditori.
Attività
Istituti di credito si rendono conto che alcune persone non hanno bisogno di lavorare perché hanno un sacco di denaro e beni. È possibile beneficiare di un prestito sulla base del patrimonio di vecchiaia, ma solo se è possibile accedere a tali fondi senza penalità. Questo esclude la maggior parte delle persone di età inferiore a 59 1 / 2 perché si incorre in una sanzione percentuale 10 per l'accesso ai soldi della pensione a meno che non si venga disabilitati. È possibile ottenere un prestito se si vende una piccola impresa in quanto l'Internal Revenue Service considera i proventi della vendita come reddito. Il prestatore moltiplica i proventi per 70 per cento e quindi divide tale cifra per 360. Il prestatore usa la cifra finale come reddito per scopi DTI. Purtroppo, non è possibile utilizzare i contanti che si hanno in conti bancari non di pensione o di intermediazione per qualificarsi per un prestito.
disoccupato
Se si ricevono o sono idonei a ricevere sussidi di disoccupazione, allora si può beneficiare di un rifinanziamento sostenuto a livello federale attraverso il programma di disoccupazione a prezzi accessibili per la casa. Il prestatore paga i tuoi pagamenti mensili alla percentuale 31 del tuo reddito per un periodo di 12 mesi. Successivamente, il creditore deve rivedere la situazione e modificare il prestito o sospendere i pagamenti. È possibile applicare solo per uno di questi prestiti con il creditore esistente. Sfortunatamente, molti istituti di credito non offrono questi prestiti, quindi HAUP potrebbe non funzionare per te.
