Ottenere un mutuo per la seconda casa non è impossibile, ma è difficile.
Il processo di ottenere un altro mutuo per la casa quando ne hai già uno simile al processo che hai seguito per il tuo primo mutuo. La parte difficile è che la tua immagine rosea come mutuo è cambiata in modo significativo. Dato che hai già un mutuo, i creditori ti esaminano molto attentamente prima di essere disposti a finanziare un secondo mutuo.
La buona novella
Quando fai domanda per un altro mutuo, una banca ti recensisce nello stesso modo in cui lo ha fatto quando hai fatto domanda per il prestito tieni la tua prima casa. La grande differenza è che ora hai aggiunto un pezzo critico del puzzle di prestito: la tua storia di credito sul tuo mutuo casa corrente. Una storia di pagare il tuo mutuo in tempo rafforza la tua storia di credito, soprattutto quando gemelli con il tempo aggiuntivo che hai speso nella tua carriera. La combinazione di credito forte e storia del lavoro rafforza la tua immagine come un mutuo.
La cattiva notizia
Il doppio tuffo nella piscina del mutuo non è vietato, ma il secondo calo rende le cose più difficili per te come mutuatario. La cronologia dei crediti quando si tenta di acquistare una seconda casa è alterata dall'esistenza del primo prestito. In parole povere, il tuo rapporto debito / reddito cambia radicalmente quando prendi un mutuo. Un potenziale istituto di credito sta anche valutando il rapporto debito / reddito con l'aggiunta di una seconda rata del mutuo aggiunta al mix. Ogni volta che controlli il credito per un prestito, anche il tuo punteggio di credito subisce un leggero colpo. E se hai aggiunto un po 'di debito del consumatore (carte di credito o carte negozio) per arredare la tua prima casa, il tuo rapporto debito / reddito potrebbe non essere sano come richiede il mutuante di approvare un mutuo aggiuntivo.
Potenziale
Mentre è certamente possibile ottenere un secondo prestito quando si è già in possesso di un mutuo, può essere difficile e sorprendentemente costoso. Il creditore può richiedere un acconto significativo, pari al 25 percento o più, per assicurarsi di avere i fondi necessari per chiudere il secondo accordo. Istituti di credito controllano anche se hai i soldi per coprire più di un semplice pagamento del mutuo. Dovrai dimostrare di poter coprire le tasse di proprietà, l'assicurazione dei proprietari di case e qualsiasi quota richiesta dalle associazioni di proprietari.
L'applicazione
Iniziare il processo di perseguire un secondo prestito può sembrare stranamente simile a quello che hai attraversato quando hai cercato il tuo primo prestito, perché lo è. Cercate i termini del mutuo per il vostro secondo prestito proprio come avete fatto per il vostro primo mutuo. E fai i numeri proprio come hai fatto la prima volta; vale sempre la pena conoscere le tue opzioni nel mercato degli alloggi sottosopra. Il processo garantisce che i tuoi mutui siano gestiti con la stessa sicurezza del resto del tuo portafoglio.
