Un co-firmatario potrebbe cambiare la risposta del prestatore da no a sì.
negare il credito è uno shock quando hai il cuore pronto la casa dei tuoi sogni. Puoi rinunciare ai tuoi sogni o puoi cambiare la tua domanda. Molte giovani coppie cercano co-firmatari per addolcire la domanda di mutuo. Il problema con i co-firmatari è scegliere la persona giusta. Il tuo co-firmatario ha bisogno di un buon credito, un reddito decente e - per molti istituti di credito - un lavoro. Tuttavia, alcune società di prestito ipotecario possono approvare un co-firmatario senza lavoro se ha altre fonti stabili di reddito come reddito da pensione, reddito da locazione o reddito dal mercato azionario.
Disoccupati
"Disoccupati" non significa necessariamente senza fonti di reddito. Se il richiedente non ha alcuna fonte di reddito, non può firmare per il suo mutuo. Un co-firmatario è responsabile per il pagamento della fattura, se di default. Nessun creditore ipotecario estende un prestito a una persona senza una fonte di reddito verificabile. Se si sceglie un genitore in pensione o un amico autonomo, si può avere un colpo a un mutuo ipotecario. Come te, il co-firmatario deve passare attraverso il processo di sottoscrizione per qualificarsi per il prestito in base alle sue informazioni finanziarie personali.
Underwriting Qualification
Come richiedente principale, il tuo co-firmatario deve soddisfare tutte le qualifiche del prestatore, da requisiti del punteggio di credito a prova di reddito. Il creditore ipotecario richiede copie delle dichiarazioni dei redditi e dei rapporti di credito del tuo co-firmatario per verificare tali informazioni. Senza un lavoro standard, il tuo co-firmatario deve fornire la documentazione che può pagare la nota del mutuo in caso di inadempienza. Oltre alle dichiarazioni dei redditi, potrebbe essere necessario fornire estratti conto bancari o una lettera di verifica del reddito della previdenza sociale, se applicabile.
Rischi co-firma
Il tuo co-firmatario si assume un grosso rischio finanziario firmando la tua linea tratteggiata . Nel caso in cui non si riesce a pagare il conto, il creditore può portarlo in tribunale per i soldi dovuti. Si entra in un contratto di mutuo con le migliori intenzioni. Proteggi il tuo cosigner se succede il peggio e non puoi pagare il conto. La Federal Trade Commission raccomanda l'implementazione di salvaguardie per proteggere il tuo cosigner in caso di inadempimento, come chiedere al prestatore di notificare il co-firmatario quando non si paga la fattura o si limita la responsabilità del co-firmatario al capitale del prestito.
Alternative alla firma congiunta
La vostra società di mutui stabilisce le proprie politiche in merito all'approvazione delle domande. Anche con fonti di reddito, il tuo co-firmatario potrebbe non essere approvato secondo i criteri di sottoscrizione della banca. Hai altre alternative alla co-firma. Molte banche riconsiderano le domande se si aumenta l'acconto sulla proprietà. Prendi in prestito denaro dal tuo co-firmatario per aumentare il tuo acconto. Puoi anche chiedere al tuo amico o genitore di firmare un prestito personale più piccolo per aumentare l'acconto. Se il tuo credito è il problema, potresti essere aggiunto al conto di credito di un amico o di un parente come utente autorizzato per aumentare il tuo punteggio di credito nel tempo. Quando il tuo punteggio di credito aumenta, puoi provare nuovamente la domanda di mutuo.
