Il dimensionamento di una proprietà richiede competenze simili a quelle richieste per dimensionare un magazzino.
Molti tipi di investimenti possono fornire entrate, ma alcuni impiegano più lavoro di altri. Ad esempio, se si confrontano i dividendi con immobili che si affittano agli inquilini, si vedrà che decidere tra i due è una questione di guardare quanto si vuole monitorare i propri investimenti. Ognuno può produrre profitti, quindi devi decidere a quale tipo vuoi dedicare del tempo.
Dividend Stock Advantages
Le scorte di dividendi ti pagano mensilmente o trimestralmente. La società che emette i dividendi azioni condivide con voi profitti su base regolare. In altre parole, l'azienda fa tutto il lavoro e vieni pagato solo per essere un azionista. Sei pagato in base al numero di azioni che possiedi. Ad esempio, se una società paga un dividendo di 25 centesimi per azione e possiedi azioni 1,000, ricevi $ 250. Questo è tutto. Non devi fare nient'altro per ricevere il tuo dividendo.
Dividendi Stock svantaggi
Il pagamento di un dividendo non è garantito. Se una società non ha abbastanza denaro, potrebbe non pagare un dividendo. Inoltre, un'azienda può ridurre l'importo del dividendo ogni volta che lo desidera. Se ciò accade, il tuo titolo potrebbe perdere valore perché gli investitori non lo troveranno attraente. Ciò significa che potresti perdere non solo il tuo dividendo, ma anche il tuo investimento originale. Non è possibile acquistare alcun tipo di assicurazione che garantisca il valore del proprio investimento in azioni a dividendo.
Vantaggi della proprietà in affitto
Quando si acquista un immobile, si ottiene il vantaggio della leva, il che significa che si effettua un acconto ma si ottiene il reddito dell'intera proprietà. Ad esempio, supponiamo di effettuare un acconto di $ 20,000 per una proprietà $ 100,000. Riceverai qualsiasi apprezzamento, quindi se la proprietà sale di $ 10,000 in valore e la vendi, puoi fare $ 10,000 sull'investimento $ 20,000 originale. Hai anche pagato tutti gli inquilini dell'affitto. È possibile cancellare una parte del valore della proprietà ogni anno, in quanto l'Internal Revenue Service presuppone che stia perdendo valore. È inoltre possibile annullare i costi di manutenzione e le spese di riparazione.
Svantaggi immobiliari in affitto
È necessario pagare le tasse di proprietà ogni anno sulla proprietà in affitto. È inoltre necessario disporre di denaro sufficiente per coprire i costi di manutenzione e riparazione, nonché i pagamenti dei mutui, compresi i mesi in cui non si hanno inquilini e quindi non si percepiscono entrate derivanti dall'affitto. È necessario pubblicizzare gli inquilini e controllarli, e ritirare l'affitto da loro ogni mese. Devi essere preparato a passare il tempo a controllare la tua proprietà, gestirla (o assumere qualcuno per gestirla) e organizzare la cura del paesaggio.
