Il tuo rapporto debito / credito è un fattore che i finanziatori guardano quando distribuiscono mutui.
I creditori ipotecari considerano diversi fattori al momento di decidere chi si qualifica per i mutui per la casa. I creditori guarderanno il tuo punteggio di credito a tre cifre, il tuo reddito mensile lordo e la tua storia lavorativa. Prenderanno inoltre in considerazione la quantità di credito disponibile che stai utilizzando. Questo è noto come il rapporto debito / credito, e più basso è questo rapporto, più è probabile che si qualificano per un mutuo ipotecario.
Che cosa vogliono i prestatori
I prestatori di mutui ipotecari vogliono prestare denaro a quei mutuatari che sono più propensi a pagare le bollette del mutuo in tempo ogni mese. Ecco perché prenderanno in considerazione una serie di fattori prima di approvare la richiesta di un mutuo ipotecario. Guarderanno il tuo reddito mensile lordo per assicurarti che tu possa permettersi il pagamento mensile del mutuo. Guarderanno il tuo punteggio di credito per assicurarti di avere una storia di pagamento delle bollette in tempo. Guarderanno il tuo debito mensile per assicurarsi che l'assunzione di un pagamento mensile aggiuntivo non ti sommergerà. E come parte di questo sguardo al tuo debito, i creditori considereranno il tuo rapporto debito / credito.
Rapporto debito / credito
Il tuo rapporto debito / credito analizza l'importo del credito disponibile che stai utilizzando. Se le tue carte di credito combinate ti forniscono un credito di $ 50,000 e hai un saldo di $ 35,000 su quelle carte, il tuo rapporto debito / credito sarebbe un alto 70 per cento, il che significa che stai usando 70 per cento del credito disponibile .
Rapporti alti possono ferire
Quando si richiede un mutuo ipotecario, un elevato rapporto debito / credito può pregiudicare le vostre possibilità di approvazione. Ai creditori piace vedere che hai credito disponibile in caso di emergenza finanziaria. Istituti di credito temono che se non si dispone di molto credito disponibile, sarà più probabile che si verifichi l'insolvenza sui pagamenti mensili del mutuo ipotecario.
Cosa puoi fare
Per migliorare le tue probabilità di qualificarti per un mutuo, abbassa il rapporto debito / credito. Mentre il numero esatto che dovrai colpire varia a seconda del mutuante, ecco una buona regola da seguire: La maggior parte dei creditori desidera lavorare con i mutuatari i cui debiti totali - inclusi i loro futuri pagamenti ipotecari - non equivalgono a più di 36 per cento del loro reddito totale . Usando questa formula, puoi determinare esattamente quanto del debito della tua carta di credito dovrai rimuovere.
