Se le tue carte sono al massimo, un mutuo è più difficile da ottenere.
Quando richiedi un mutuo, il tuo debito con carta di credito - quanto hai e quanto bene lo gestisci - conta molto. Insieme ai tuoi altri debiti, le carte di credito possono determinare quanto è grande un mutuo che puoi sbarcare e quanto è buono il tasso di interesse. Se la cronologia dei crediti non è perfetta, puoi prendere provvedimenti per migliorare le cose.
Rapporto debito / reddito
Una parte delle qualifiche per un mutuo è capire quanto è grande un pagamento mensile che puoi permetterti. Anche se si dispone di un buon reddito, i creditori guarderanno quanto di ciò va a debito. Quando aggiungi i tuoi pagamenti del debito mensili - carte di credito, prestiti agli studenti, prestiti auto - al tuo pagamento mensile di abitazioni, il totale non dovrebbe superare il 36% del tuo reddito per ottenere un buon tasso di interesse.
Punteggio di credito
Il debito della carta di credito influisce anche sul punteggio di credito. La società di credito creditizia Fair Isaac dice che la tua storia di credito - che tu paghi ciò che devi in tempo - conta per il 35 percento del tuo punteggio. L'importo che devi attualmente è pari a un altro 30 percento. Non è semplicemente la quantità di debito che i creditori guardano, ma quanto del tuo credito disponibile usi. Se porti un saldo di $ 2,000 e un limite di $ 2,500, il tuo punteggio è molto più povero di se hai lo stesso saldo su una carta da $ 10.000.
Effetti
Se il rapporto debito / reddito è superiore al 36%, non ti impedisce di comprare una casa Riduce il numero di istituti di credito che sono disposti a darti denaro, e quelli che ti fanno pagare un tasso di interesse più elevato. Paghi anche una tariffa più alta se hai un punteggio di credito sub-prime di 620 o meno. D'altra parte, se gestisci le tue carte e altri debiti abbastanza bene da totalizzare 720 o meglio, la cronologia della tua carta di credito potrebbe portare al meglio tariffe disponibili.
Soluzioni
Se il tuo rapporto debito / reddito fa schifo, lavora per ripagare il debito mensile prima di fare acquisti ipotecari. Se paghi il saldo della tua carta di credito, il tuo prestito auto o qualsiasi altro debito, meno devi, migliori sono le tue prospettive. Se hai una brutta storia di credito, non puoi cancellarla, ma forzarti ad essere aggiornato e rimanere aggiornato nei tuoi pagamenti previene ulteriori danni. Non cancellare le carte, il che riduce il credito disponibile, ma non aprirne molte di nuove: I prestatori lo trovano preoccupante.
