Il programma HAFA di Freddie Mac può aiutarti a vendere la tua casa.
Freddie Mac aiuta a finanziare circa uno su quattro di tutti i mutui per la casa. L'agenzia fa questo acquistando l'ipoteca dal vostro prestatore locale, che aiuta il prestatore a fare mutui aggiuntivi ad altre persone. Se il tuo mutuo è di proprietà di Freddie Mac e hai difficoltà a effettuare i tuoi pagamenti mensili, allora il programma Home Alternative Affidable Foreclosure, o HAFA, potrebbe essere in grado di aiutarti.
Programma HAFA
Il programma HAFA è progettato per prevenire i pignoramenti. Lo fa aiutandoti a fare una vendita a breve della tua casa, che ti permette di vendere la tua casa per meno dell'ammontare del saldo del tuo mutuo. Mentre puoi provare a fare una breve vendita da solo, HAFA offre una grande quantità di assistenza e vantaggi, se ne hai la possibilità, che non potresti ottenere da solo.
Eleggibilità
HAFA è disponibile solo per te se sei stato squalificato per la prima volta da un programma di modifica del prestito. La tua casa deve essere la tua residenza principale ed effettiva e devi occupare la casa durante l'intero processo. Il mutuo deve essere iniziato prima di gennaio 1, 2009. I pagamenti devono essere almeno di 60 giorni indietro e devi mostrare difficoltà finanziarie. Ciò significa che il denaro disponibile non è superiore a $ 5,000 o tre volte il pagamento mensile del mutuo, a seconda di quale sia maggiore.
Caratteristiche
Una caratteristica chiave di HAFA è che la società di mutui ipotecari che fornisce il tuo prestito deve consentirti di partecipare se sei idoneo. La società di ipoteca è tenuta a pre-approvare il prezzo di vendita e ad accelerare il processo di vendita allo scoperto. Freddie Mac richiede ai prestatori di utilizzare in modo proattivo HAFA prima di intraprendere qualsiasi azione di preclusione. Le regole HAFA non ti consentono di effettuare pagamenti monetari per completare la vendita allo scoperto. Molto importante, non sarai ritenuto legalmente responsabile per il saldo ipotecario rimanente dopo la vendita della tua casa.
Altre disposizioni
Puoi ancora utilizzare HAFA anche se il tuo mutuo è stato messo in procedura di pignoramento o se sei in una dichiarazione di bancarotta attiva. Dopo la vendita della tua casa tramite HAFA, avrai diritto a ricevere assistenza monetaria per spostarti. Se la tua casa non vende, potresti avere diritto a un'azione in sostituzione della preclusione, che ti consente di consegnare legalmente la tua casa a Freddie Mac ed evitare la preclusione. A partire dalla pubblicazione, il programma HAFA è impostato per essere eseguito fino alla fine di 2013.
