Confrontando i tassi da istituti di credito ti aiuta a decidere su un prestito.
Quando capisci quanto è alto un mutuo che ti puoi permettere, concentrati su ciò di cui hai veramente bisogno in un prestito. Accogliere un debito a lungo termine è ciò che ti porta in una casa, ma potrebbe anche farti perdere quando sorgono spese impreviste. Prenditi del tempo per capire i termini e le condizioni del tuo mutuo particolare prima di firmare, quindi non ti chiederai: "Come sono arrivato qui?" alcuni anni lungo la strada.
Numero di Crunch
Capire l'accessibilità dei mutui è un gioco di numeri. Si sommano tutti i debiti correnti, compresi i pagamenti con carta di credito, e si aggiungono i costi di alloggio proposti. I costi di alloggio includono il mutuo principale e gli interessi, così come l'assicurazione dei proprietari di casa e le tasse immobiliari. Il tuo reddito mensile lordo totale diviso per il tuo debito totale genera il rapporto debito / reddito. I prestatori preferiscono le percentuali di indebitamento in percentuale 36. I prestiti garantiti dal governo della Federal Housing Authority e di altre agenzie accettano percentuali di debito fino al 43 percento, se soddisfano i requisiti.
Conferma dati
Ottieni conferma dei tuoi dati prequalificando l'importo del prestito che desideri. A differenza dell'approvazione del prestito, la prequalificazione non è vincolante. Non ti impegni a un prestito, né il creditore si impegna a fornire il prestito. È un riconoscimento informale che il tuo stato finanziario ti qualifica per ottenere un prestito per tale importo, se si soddisfano altri requisiti importanti. Prima che i creditori ti diano denaro, controllano i tuoi punteggi di credito e valutano il valore di mercato della proprietà.
Acconto
Mettere 20 al ribasso su un acquisto a casa ti dà migliori condizioni di prestito e potenzialmente un prestito più grande stesso. Quando fornisci i fondi per una percentuale maggiore della casa, i finanziatori si sentono più sicuri che ripaghi il prestito in modo coerente e puntuale, in parte perché hai più denaro in gioco. Eliminate le spese dell'assicurazione ipotecaria quando riducete l'20 in una casa, rendendo il prestito più economico e aumentando l'importo che potete prendere in prestito. I punteggi di redit elevati migliorano anche le probabilità di ottenere prestiti a tasso fisso premium al minor costo possibile. Istituti di credito offrono tassi di interesse più bassi quando si hanno punteggi di credito elevati, ancora una volta, risparmiando denaro.
Considerazioni
L'acquisto di una casa ti trasforma in una macchina per lo shopping. Prima di trasferirsi in una casa con tre camere da letto, probabilmente non hai mai pensato di aver bisogno di letti e set di lenzuola supplementari, per non parlare di rivestimenti per finestre, tappeti e posti per sedersi. Quando spingi la tua dotazione finanziaria per ottenere il mutuo più alto che puoi permetterti, corri il rischio di limitare la tua libertà finanziaria. L'acquisto leggermente sotto il tuo budget lascia spazio alle vacanze, agli acquisti di auto e alle altre cose che potresti dover acquistare.
