Un account bloccato assicura che i soldi siano disponibili quando è necessario.
Un impegno escrow è un conto speciale in cui una società di ipoteca detiene pagamenti relativi alla vostra casa. I fondi sono in genere detenuti per le tasse di proprietà, l'assicurazione del proprietario di casa e l'assicurazione ipotecaria. Non è insolito che un account di questo tipo faccia parte del tuo contratto di prestito, e dal momento che devi comunque pagare quelle cose, un account riservato non è poi così male. Se il tuo istituto di credito non impone un account bloccato, la creazione di un conto di risparmio da solo è un altro modo per gestire la situazione.
Quanto dovrebbe essere in Escrow?
L'importo base che dovrebbe essere nel tuo conto di garanzia è il totale dei costi annuali per le tasse e l'assicurazione sulla tua casa. Anche ai mutuanti piace mantenere un po 'di attenzioni nel conto dell'impegno vincolato, e la legge consente loro di aggiungere un altro sesto del totale annuale al conto. Se i costi annuali sono $ 1,200, inserirai $ 100 al mese. Un cuscino potrebbe aggiungere un altro $ 200 all'anno a questo, rendendo i pagamenti circa $ 117. Il tuo conto di deposito a garanzia non dovrebbe mai avere più dell'importo base più il cuscino (in questo caso, $ 1,400).
Quanto tempo dovrebbe prendere l'impegno?
Non è previsto un periodo di tempo lungo per quanto tempo deve essere richiesto un deposito di garanzia. Questo non è solo un fondo opzionale; è anche in corso. Il tuo account di confusione viene raccolto insieme al pagamento mensile del mutuo, e normalmente dura fino a quando dura il tuo mutuo. Una volta all'anno, il tuo istituto di credito ti invierà un rapporto sul tuo impegno, e qualsiasi importo superiore a $ 50 dovrà essere rimborsato a te in quel momento.
Quanto tempo ci vuole per ottenere un impegno indietro dopo il rifinanziamento?
Quando rifinanzi il tuo mutuo, stai tracciando una linea nella sabbia e ricominciando da capo con nuovi pagamenti, e forse un nuovo account di garanzia vincolante. Ciò significa che il vecchio ordine di deposito non è più valido e che il creditore deve restituire ciò che si trova nell'account in modo tempestivo. Il Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano afferma che il creditore ha 30 giorni per restituire i soldi del sequestro a voi. Essere consapevoli del fatto che se il creditore ha appena effettuato un pagamento, come a volte accade, non si può ottenere indietro il denaro di garanzia.
Potete cancellare gli account Escrow per le tasse?
Potresti essere in grado di cancellare gli importi di escrow per le tasse, ma dipende da alcuni fattori: se i soldi vanno a pagare le tasse di proprietà o l'assicurazione ipotecaria, la risposta è sì, poiché si qualificano come una detrazione. Se i soldi vanno a pagare le spese non deducibili come l'assicurazione del proprietario di casa, la risposta è no, perché questo non è mai uno storno. Siate consapevoli che anche se è una spesa che l'IRS dice va bene, conta solo quando viene effettivamente erogata, non quando si paga in deposito.
Potete prendere in prestito contro il vostro impegno?
Dal momento che il tuo account di deposito vincolato funziona come un conto di risparmio e contiene un sacco di soldi, potresti chiederti se puoi utilizzarlo per ottenere un prestito. Mentre spetta al singolo prestatore in ogni caso, la risposta è quasi certamente "no". Questo non è un conto statico pieno di soldi. L'intero punto di un impegno di escrow è assicurarsi che i soldi siano lì quando è necessario. Non può essere utilizzato per pagare le bollette se si sta assicurando un prestito.
