Non tutti i privilegi sono cattive notizie - ad esempio, il mutuo è un privilegio che si assume per scelta - ma i privilegi involontari per debiti non pagati rendono difficile vendere o rifinanziare la proprietà. Per liberarti di un privilegio, devi averlo rimosso e il modo in cui lo hai rimosso dipende dal privilegio stesso e dai tuoi obiettivi. "Accantonare" un privilegio si riferisce a un tipo speciale di rimozione del privilegio, solitamente utilizzato nel contesto di un procedimento di bancarotta.
Pagare un Lien
È facile rimuovere un pegno se hai i soldi. Basta pagare il titolare in cambio della sua dichiarazione giurata che il debito è saldato. Presenta la dichiarazione giurata al governo della tua contea per far rimuovere il pegno. Questo non significa che devi pagare l'intero importo: se puoi elaborare un accordo, ad esempio, per offrire 75 o 50 per cento di ciò che devi, il gentiluomo può essere d'accordo. Un creditore va in tribunale per un pegno quando non può vedere nessun altro modo per essere pagato, quindi potrebbe essere felice di prendere qualsiasi cosa lei possa ottenere.
Invalidazione di un Lien
Un altro modo per rimuovere un privilegio è dimostrare che non avrebbe dovuto esserci in primo luogo. L'applicazione di un privilegio alla proprietà è una procedura legale e il creditore deve seguire i requisiti dello stato. Se il creditore ha sbagliato e ha saltato un passaggio legale lungo il percorso, contattalo per l'errore e chiedigli di rimuovere il privilegio non valido. Se lei rifiuta, puoi provare a fare causa per rimuoverlo, se pensi che il tuo caso sia abbastanza forte.
Impostare i lievi a parte
Se un creditore pone un pegno sulla tua proprietà, la bancarotta potrebbe non essere d'aiuto. Archiviare il capitolo 13 non cancella il debito nei confronti del titolare; Il capitolo 7 cancella i debiti, ma non può rimuovere i privilegi. Il fiduciario che supervisiona il tuo caso di fallimento, tuttavia, ha il potere di mettere da parte i privilegi - cioè, il privilegio viene rimosso, come se non fosse mai esistito. Se ciò accade, il creditore non ha più alcun diritto sulla proprietà. Il fallimento può quindi cancellare il debito o almeno ridurre quanto si paga.
Motivi per impostare a parte
Un motivo comune per il trustee di mettere da parte un privilegio è che il tuo creditore non l'ha perfezionato. Perfezionare un privilegio sugli immobili richiede la registrazione della sentenza del tribunale con il registro di contea dei fatti. Se si archivia prima il fallimento, il trustee metterà da parte il privilegio non corretto del creditore, in modo che non abbia alcun diritto speciale sulla proprietà. In un caso di fallimento, il giudice ha accantonato un privilegio recente perché in fallimento i creditori dividono equamente le attività del debitore. Il giudice ha stabilito che il diritto di pegno ha dato al titolare una quota ingiusta.
